速乐体育速乐体育速乐体育在过去很长一段时间，购房者在挑选房子的时候都会优先考虑高层住宅。原因是高层住房的绿化面积大，交通便利，房屋采光充足。然而，近几年高层住宅的风评却有所下滑，原因多种多样。

　　如今，高层住宅的潜在购买者正在逐渐放弃购买高层住宅，行业专家纷纷表示高层住宅或将逐渐退出历史舞台。甚至有媒体称，2022年起高楼住宅将会停止建设，另外有两类房子将成为抢手货，事实真的如此吗？

　　根据全球高层建筑的统计数据，截止到2020年，我国超过300米以上的高层摩天大楼数量有50座，位列世界第一，我国成为了名副其实的高楼建筑大国。值得骄傲的是，在2020年一整年，全球有106座200米以上的建筑，其中有56座来自中国。

　　根据相关数据，中国连续23年一直稳坐房地产建筑数量头把交椅。截止到2020年年底，我国10层以上的住宅数量高达35万套，依旧保持全球第一的水平。

　　高层住宅的出现和迅猛发展对中国来说，或许是一种必然现象。毕竟中国的人口数量是世界总人口数量的四分之一，国土面积与人口相比相对有限。要想容纳更多的人，那么提高单个土地的利用率无疑成为了最好的选择。

　　这时有些人或许会有疑问，我国的国土面积不是全球第三吗，怎么就土地面积有限了？其实我国的国土面积总体面积大，这是事实，但是适合国人居住的的面积相对有限。比如说青藏高原、黄土高原等地区并不适宜国人居住，经济发展速度较慢，各类基础设施并不完善。

　　在这种情况下，更适宜人类发展的沿海、平原等地区经济相对发达，各类基础设施更加完善。人口逐渐向这些地方汇聚，形成了庞大的城镇人口。人口密集的城市土地面积有限，能够承载更多人口数量的高层住宅得到了开发商的青睐。

　　根据国家统计局公布的数据，2021年我国城镇化率为64.7%，同比增长0.83个百分点。在中国城镇化进程的40余年中，城镇人口从1.7亿增加到如今的9.1亿，城镇化率从17.9%发展到64.72%。专家预测，在未来的30年内，我国城镇化进程还有一定的提升空间。

　　随着未来经济的持续发展，会有很多人选择进入大城市奋斗速乐体育，城市的住房需求将进一步增加。在城市住宅类型中，开发商比较热衷于建设高层住宅。因为高层住宅可以提高单位土地面积的利用率，但是也面临着一些棘手的问题。

　　业内人士称，随着住宅面积的不断增加，电梯以及楼梯等公共设施就会随之增加。如此一来，公摊面积将不断增大，市面上高层的公摊比例达到30%的十分普遍。

　　除此之外，高层建筑也面临着一些安全隐患，比如说电梯质量不合格，水压不足速乐体育，玻璃老化，消防安全检查不达标等情况。这些问题无不影响着高层住宅业主的生命财产安全。

　　高层住宅未来还面临着拆迁困难的问题，高层住宅改造必须在原有的基础上盖更高的楼层才能够回本。假如高层住宅的楼层有30层，按照1：50的赔付比，开放商至少要建造50层以上的住房才能够保本，想盈利就要建60层以上的住宅。

　　为此，开放商已经逐渐减少此类住房的建设数量，2022年国家也对高层住房提出了相应的指导意见。地产开放商在建筑规划中，也对楼房的高度进行相应的限制。

　　随着2022年新规的不断推进，未来将会有两类住房具有较强的流行趋势。第一类，花园洋房。这一类楼房通常楼层较低，住宅的环境和格局通常比较合理住宅新闻，不存在高层住宅弊端。

　　第二类，符合旧改的老旧小区。这些老旧小区周边有较好的医疗设施和教育资源。通过旧改加装电梯，增加绿化面积，规划停车位等，老旧小区势必会成为未来购房趋势。

　　随着时代的发展，高层住宅已经很难满足人们对居住生活空间的要求。在限高新规的出台后速乐体育，高层或将消失，而那些花园洋房以及旧改小区将成为房产住宅市场的新宠。对此你怎么看？