本报讯（记者王安琪）昨天，苏州市住建局出台《关于应对疫情保障房地产市场平稳健康发展的通知》，对项目预售条件、分期预售面积作出调整，顺延开竣工时间、交付期限，完善了购房资格认定。这既是减缓疫情对房地产市场影响的有效应对，同时也是保障房地产市场平稳健康发展的重要举措。

　　通知指出，调整项目预售条件，使房企可以按照正常节奏推进楼盘上市，提高市场新建住宅的有效供给，确保市场正常供应，平衡供需两端。对2020年1月24日前土地已成交并已进入实质性启动阶段的房地产项目，因突发疫情影响其前期规划、施工手续速乐体育、工程进度等情况的，申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算，申请预售部分完成25%以上投资即可。同时，明确房地产信用等级为D级的企业按原标准执行，引导企业诚信经营。其中，对土地成交价格超过市场指导价须工程结构封顶或竣工验收后预（销）售的项目，申请预售时间节点可适当提前，具体标准为按正常合理工期核减我市疫情防控一级响应时间。

　　调整分期预售面积要求。分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求，调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米，多层商品房不少于1万平方米，优化开发建设节奏。

　　开竣工时间、交付期限顺延。因疫情影响造成已出让土地的工程建设延期复工，不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延；不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，交付期限顺延。顺延时间均按我市实施疫情防控一级响应时间确认。行业主管部门将提出指导性意见，避免不必要的合同纠纷，使房企可以按照正常的施工工期完成开发建设，避免出现开发建设单位急于追求建设速度，而忽视生产安全和产品质量等情况，保障住房品质。

　　完善购房资格认定。非本市户籍居民家庭在苏州市区、太仓市、昆山市购买住房时，在疫情防控期间符合缓缴、免缴社会保险费的住宅新闻，提供人社部门相关证明或由人社部门核查属实速乐体育，购房资格审核视同正常缴纳。速乐体育速乐体育