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高层住宅未来将令人“发愁”?两大“难题”暴露!专家大胆预测速乐体育

  对于国人来说,房子在其心目中一直处于非常重要的位置,人们为了能拥有自己的房子,不惜加杠杆,增负债,只为求得一个安心的窝。如今的房子不单是提供住宿功能,还承载着对未来美好生活的期盼与向往,有人甚至把房子视为一生奋斗目标!

  对于已经拥有房子的人来说,如何将手中的不动资产保值或升值,一直都是大家非常的话题,没人愿意自己的不动资产缩水。然而,最近有一类房子,却被各方“唱衰”,它就是——高层住宅!按理说高层住宅的存在是对土地的更好使用,高层住宅越多,越能买到心仪地段的房子,就像有钱人感慨买不到北京二环以内的房子,原因是以前平房回迁的多,建的大多是6层楼,没有那么多高层住宅,这样有钱人不得已去买3环、4环的房子。

  既然高层住宅那么有优势,为何还会有人“唱衰”呢?东北财经大学经济研究中心主任周天勇就觉得,高楼住宅没有外界想的那么好,未来将会大幅度贬值,中低层将会大幅升值!

  在周天勇看来,他的观点是有根据的。“当土地价值不断升值时,高层住宅的土地的对面积越高越小。”除了周天勇,一些专家也觉得,高层住宅未来将沦为“平民窟”,会跌到“白菜价”即便不跌到“白菜价”也很难保值,“高层住宅都是选剩下的没人要的货。”

  不过,有观点认为,一些专家就是在“胡扯”,高层住宅比多层住宅(一般为6层楼)有一个明显优势就是有电梯,不要小看电梯,多层住宅大多没有,特别是家里有老人的住3层以上每天都会很吃力,多层住宅的升值空间才应该有限。针对这个问题,网络上曾打过一场“嘴仗”很多专家觉得,高层住宅存在着两大“难题”,限制了未来升值空间,并非空穴来风!

  专家认为,无论高层住宅还是多层住宅有一个客户问题是,一旦房子老旧,就会出现翻新或拆迁的情况,但是高层住宅牵扯的人群速乐体育、成本太高了,根本拆不起,多层住宅不同,一旦老旧,无论是翻新还是拆迁的成本都会低很多。因此,高层住宅未来可能会出现无人敢问津的局面,最后很有可能会沦为“贫民窟”!

  专家表示,不知道大家有没有想过一个问题,一旦房子出现第一种情况,肯定就会存在很多故障问题住宅新闻,现在虽然高层住宅是物业在管理,但是几十年以后呢?物业会不会还继续担责?有没有可能麻烦都跑业主身上?高层住宅本身的各类设施维修成本就很高,还很不方便,会有很多护理及需要完善的地方,居住成本自然而然的会水涨船高!

  专家认为,上述两大难题出现是“早晚的事”,因为时间是在推移的,房子也不例外,总会老化破损,而且2020年针对高层建筑,还出现一个“限高令”,根据相关要求称,未来将不得新建500米以上建筑!

  作者觉得,虽然对高层住宅未来前景问题,很多专家觉得升值空间小,价值下降,甚至还可能跌到“白菜价”。但未来究竟如何很多事情说不准。就像时代后,出现了油车,油车之后又跑出了新能源车,住宅问题一直是老百姓关心的头等大事,未来肯定会有合理解决之策。

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