，成交主力刚需与改善项目并行，受多套别墅产品备案影响，成交均价攀升至14229元/㎡，环比上涨7.6%。

　　本周市区商品住宅成交以刚改产品为主，120-130㎡主力面积段成交占比21.9%，1.0-1.2万元/㎡主力单价段成交占比36.5%，主力成交项目为中梁远洋星海天宸，项目以清盘价助力库存去化，整体市场仍以刚需为主速乐体育，总价段160万元以下占比近8成。

　　本周市区别墅市场无新增供应，成交8套，面积约1690㎡住宅新闻，分别来自建发西湖泊月和特房锦绣碧湖，受高价项目备案影响，均价结构性上涨至23242元/㎡速乐体育。速乐体育速乐体育速乐体育