这绝对不是危言耸听，从国家政策来看未来的趋势，住建部早就明确县城新建住宅以6层为主，要达到75％的比例，最高不能超过18层，500米以上的建筑不能再建了，为什么这样规定呢？

　　其实高层建筑是未来城市最大的弊端，在国内高层建筑最多排前五的城市分别是速乐体育，重庆、武汉、成都、西安、深圳，它们大多数都是33层的高层住宅，不是他们不想盖的更高，而是再高了就要求有避难层，正压通风，三台以上的消防电梯，和很大的人防面积，增加了不少建房成本，所以33层是大多数高层住宅的峰值。

　　这种高层的弊端不仅价格贵，而且得房率只有70％，公摊面积特别大住宅新闻，所以在小城市买这种房是非常不划算的，最关键的是大多数城市的消防设备，无法到达30层以上，万一有个天灾人祸，那基本就没跑了。

　　还有就是高层住宅非常的难卖掉速乐体育，因为拆迁非常困难，高层都是矮层拆了盖起来的，同样的占地面积，可以盖出更多的房，开发商可以赚取更多的钱，所以他们愿意拆矮盖高，但你想一下，30层以上的房子，开发商还会拆掉盖更高的房吗？赔本买卖谁会做？

　　所以准备买房的也不太建议买30层以上的高层住宅，因为高层住宅20年后根本没有人接盘，你根本卖不掉，目前国内大多数现存的商品房基本不到70年就不能住了，特别是这种高层住宅，房子是有寿命的，什么电梯、水管、电路这些，它一出问题，你就要面临渗水漏水等问题。你们想一想，那种八十年代的老楼，你还会去住吗？矮的老房子还可以靠拆迁换新，高层建筑你靠谁拆？

　　房屋其实就是一件有折旧率的商品，它和车一样，车你开了二十年也一样不能用了，房子最多能住个五十年，也就差不多了。

　　在西方发达国家，通过电视上的各类节目不难发现，基本没有人住高楼，上世纪国外的高层建筑基本上沦为贫民窟，那些早年的发达国家如今把楼盖的越来越矮，住的也离市中心越来越远，所以高层住宅的折旧速度是非常快的，

　　最后只有那种条件不太好的才会愿意购买这种高层住宅，因为他们愿意接受高层住宅的所有缺陷，只要便宜就行。

　　所以我在这里基本可以断言，绝大多数的高层住宅，未来的结果都是惨不忍睹的，除了少数核心地段，其他的都抓紧卖掉吧！

　　其实国家早就预判到问题的严重性，所以会强制要求县城新建住宅不能超过18层。

　　很多人看到拆迁户发财，就觉得买房子肯定能增值保值，其实国内的房地产拆迁时代早就结束了，现在政策就是减少拆迁和棚改，大多数都是老旧小区改造，现在还没有拆迁的，基本上是拆不动了。

　　所以目前准备买房的，千万别碰小城市和非核心地带的高层住宅，如果手里已经持有多套高层住宅速乐体育，那趁着还能卖的时候抓紧抛售吧！速乐体育速乐体育速乐体育