，所以接下来有多少项目主要还是看城市更新的力度和进度了，众所周知，城市更新的推进一向都要历经慢长的过程，少则5-10年，多则10年以上。

　　绿景白石洲旧改，位于深圳CBD片区的核心地段，是最大的城中村旧改项目，被誉为“深圳旧改航母”，总计容建筑面积高达358万平方米。

　　项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。

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　　项目一期分两个地块。【一期】（宗地号T308-0084） ：命名为「绿景白石洲·璟庭」 ，包含6栋74F的住宅（位于东西两侧） ，靠里的两排共四栋则是公寓，中间则是架空的步行连廊。

　　约1100套住宅，建面约90-115㎡，已有一个地块动工，最快今年入市。

　　卓越·九珑，位于南头街道，西至大新街，南至桃园路，东至南新路，北至荔园西路，地铁罗宝线由规划用地南侧经过，大新地铁站出入口设在规划用地的西南角。

　　历经多年，已有一个地块在动工中，另一侧的房子还未完全拆除，如果快的话，在建设的部分今年应该可以入市。

　　项目更新单元拆除用地面积19284.34㎡，开发建设用地面积17039.25㎡，计容积率建筑面积115765㎡。

　　据了解住宅新闻，卓越九珑整体容积率6.76，规划总户数近1400户 ，其中商务公寓约300户， 住宅约1100户，建面约90-115平产品。

　　渔二村项目，位于南山区蛇口街道，蓝漪路以东、望海路以北、蛇口老街以南、湾厦路以西。占地9073平米，规划容积率为7.25速乐体育，总建面65772平米，改造方向主要是商业和住宅。

　　据了解，项目将结合蛇口半岛的滨海优势，建设集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高尚商业居住区，利用渔港码头、游艇俱乐部等特色元素，传承 “渔文化”，充分展现国际海滨城市风情。

　　这个旧改一样历经了漫长的过程，从2006年启动至今，已过去了16年多，目前项目在动工了，今年有望入市。

　　赤湾村改造（二期）项目，位于 南山区招商街道，北至少帝路、东至赤湾七路、南至赤湾四路、西至赤湾九路。

　　整个项目（一期、二期）占地面积53734平方米，规划总建筑面积约为21万平方米。项目分为两期建设，【第一期】前海丹华园和赤湾海景大厦已建成交付使用，【第二期】正在搬迁谈判过程中。（据桑泰集团官网信息）

　　赤湾村改造（二期）用地面积为29386.6平方米，2022年进行了规划调整，增加公共配套设施建筑面积，增加公共配套设施建筑面积4295平方米。包括1所6班幼儿园（建筑面积2665平方米，用地面积2100平方米）、托育服务机构用房（建筑面积400平方米）、邮政所（建筑面积150平方米）、公共厕所（建筑面积60平方米）、环卫工人作息室（建筑面积20平方米）、社区级公共配套用房（含文化活动室，建筑面积1000平方米）。

　　南头街道田厦巷头新村，位于深圳市南山区南头街道，北临桃园路，西临南光路。

　　项目更新单元用地面积为18881.0平方米，拆除用地面积为13941.5平方米，开发建设用地面积为10045.0平方米(含纳入零星用地861.5平方米)，规划容积79931平方米。其中，住宅51733平方米（含保障性住房10737平方米），商业、办公及旅馆业建筑23008平方米（含商业文化设施1150平方米），公共配套5190平方米。

　　公共配套设施配建内容：社区健康服务中心1700平方米、社区老年人日间照料 中心1500平方米、邮政所100平方米、小型垃圾转运站150平方米、公共厕所60平方米、环卫工人作息房20平方米、再生资源回收站60平方米、社区级公共配套用房1600平方米。

　　田厦巷头新村城市更新单元于2015年12月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，到目前已有6年多时间。

　　南苑新村更新项目，位于南头街道，桃园路与南山大道交汇处东南侧，规划区紧临深圳大学，是南山区行政文体中心速乐体育、高新技术人才创业基地的配套服务区，邻近地铁1号线 “桃园站”。

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　　该小区始建于1983年，共49栋楼，1310户居民，总面积13万㎡ 。周边配套有南山医院、南山文体中心、南山图书馆、荔香公园、欢乐颂商圈等，配套十分完善，交通便利。

　　该项目由1栋60F写字楼公寓、2栋30F-40F公寓、9栋33F-48F超高层住宅以及1所18班小学、1所9班幼儿园组成。

　　该项目此前拆除了一小部分，后停工一直未有动静，此项目2010年4月列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》第一批计划，也就是作为深圳城市更新首批8个旧住宅小区改造项目。

　　联合饼干厂城市更新项目，位于南山区招商街道，后海大道与蛇口工业七路交汇处，距离地铁2号线米，轨道交通便利，周边配套设施成熟，有海岸城购物中心、深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等。临近的学区有育才舒曼艺术学校、深圳市育才三中、南方贝贝、深圳育才二中、半岛家教中心、蛇口育才中学等。

　　31710平方米，拟更新方向为二类居住、商业等功能。拟拆除重建范围内应落实不少于16679平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目，其中，学校用地不少于14327平方米。

　　20546㎡，拟更新方向为二类居住、商业等功能；拆除重建用地范围内应落实不少于3082㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于15% 。

　　是较早列入城市更新单元的项目，由京基地产作为其实施主体，将建成项目规划超高层住宅、商务公寓、商务办公及商业功能于一体的综合性物业。

　　塘朗山、大沙河绿化带的生态景观资源，并属于留仙洞总部基地、高新园等产业聚集的外延居住配套，具有5、7、13、15号地铁线和西丽高铁站、深惠城际线等多重轨道交通的辐射优势。

　　156169.5平方米，其中，更新开发建设用地面积为88342.0平方米，计容积率总建筑面积为463500平方米，其中住宅260000平方米（含保障性住房14300平方米），商业、办公及酒店合计133270平方米，商务公寓56000平方米，公共配套设施14230平方米（含 9班幼儿园2所，各2400平方米，各占地面积2700平方米）。

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　　二类居住功能；拆除重建用地范围内应落实不少于3005平方米用地用于建设教育设施用地。

　　住宅和一所学校，在地图上找到该项目的位置，发现其虽然隶属南头街道，但实际地处南头和新安交界的同乐片区。

　　华润城润府、网红商场万象天地，内围是一母同胞的英伦名苑、红树别院，下方是大冲城市花园，距离地铁1号线米左右，地理位置得天独厚。莱英花园改造后规划容积为

　　其中住宅50928平方米，包含了人才住房及保障性住房10186平方米，商业、办公、酒店等10000平方米， 商务公寓10000平方米，规划公共配套设施2810平方米，其中有1000平方米社康服务中心以及750平方米的社区老年人日间照料中心。由

　　组成，其中A座为50层建筑，主要 涵盖商业、住宅、公寓等；B座为45层建筑，主要涵盖商业、公寓、保障房等。

　　2022年12月8日，南山区城市更新和土地整备局关于《南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划》的公告。

　　项目位于南山区桃源街道龙井路、龙珠大道、龙珠二路、珠光路和铁路线围合的区域。

　　拆除范围用地面积130152.2㎡，开发建设用地面积103593.5㎡，移交给政府的规划九年一贯制学校用地面积 28500.0㎡(其中含腾挪用地面积2363.1㎡和国有未出让用地规划为公共利益用地面积3484.0㎡)，公园绿地用地面积3905㎡，项目规划容积625985㎡，规划容积率6.0。龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目作为

　　2020年，依托建设大湾区世界级综合交通枢纽西丽高铁站的契机，应广大业主的强烈诉求，在高铁线路未占用小区红线年的老旧住宅小区中，率先启动龙辉、龙联花园棚户区改造工作，同年8月，龙辉花园、龙联花园启动了棚改意向征集工作（“一签”），