3月15日,国家统计局发布数据显示,2023年1-2月份全国房地产开发投资13669亿元,同比下降5.7%;其中,住宅投资10273亿元,下降4.6%。
具体来看,1-2月份房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米,同比下降4.4%;其中,住宅施工面积527695万平方米,下降4.7%。
房屋新开工面积13567万平方米,下降9.4%;其中,住宅新开工面积9891万平方米,下降8.7%。
房屋竣工面积13178万平方米,增长8.0%;其中住宅新闻,住宅竣工面积9782万平方米,增长9.7%。
销售方面起色更为明显速乐体育。1-2月份,商品房销售面积15133万平方米,同比下降3.6%;其中住宅销售面积下降0.6%。
观察者网据此测算,1-2月份全国商品住宅均价为10558元/平方米,涨幅为4.1%。房价数据终结了连续11个月的下跌态势,正式转正。
国家统计局表示,2月份房地产开发景气指数为94.67,已经连续第二个月正向增长。
易居研究院研究总监严跃进向观察者网表示,金融16条政策持续释放效应,今年年初以来购房市场活跃度明显增加。不过从数据指标来看,也仅仅是脱离了最大危险区,后续还需要继续给予政策保障。
数据显示,2月末全国商品房待售面积65528万平方米,同比增长14.9%;其中,住宅待售面积增长15.5%。
一方面说明2月新房供应力度加大,另一方面也来自于销售不畅,不少城市新房库存积压严重,若去化周期不断延长,可能进一步加深房地产开发企业的现金流危机。
此外,1-2月份房地产开发企业到位资金21331亿元,同比下降15.2%,表明房企仍面临较为严峻的现金流压力。
其中,国内贷款3489亿元,下降15.0%;利用外资5亿元,下降34.5%;自筹资金6342亿元,下降18.2%;定金及预收款7112亿元速乐体育,下降11.4%;个人按揭贷款3495亿元,下降15.3%。