近日，工商银行、中国银行、邮储银行三家国有商业银行分别与碧桂园集团签署全面战略合作协议。根据协议，三家银行将为碧桂园提供总计超1500亿元人民币的综合授信，支持碧桂园合理的融资需求。

　　在潮汕地区，碧桂园自入驻以来，7年间先后开发了39个楼盘，实现粤东3市、15个县区全覆盖。此次银企合作的落地，让消费者看到房地产市场平稳健康发展信心的同时，也进一步推动碧桂园粤东区域在建项目实现“保交付”。

　　值得关注的是，在这些项目中住宅新闻，汕头潮阳碧桂园·凤麟府表现尤为亮眼，今年1-10月其销售成绩在汕头潮阳区排名第一。获得市场认可的背后，正是碧桂园综合实力的体现，以及项目产品力的打造和升级。

　　碧桂园·凤麟府位于汕头市潮阳区国道旁，目前周边已有多个大型住宅小区，但站在凤麟府外围，府系风格的大门在一众楼盘中仍十分显眼。

　　“汕头潮阳是千年古县，历史文化深厚，项目设计的初衷就是贯通城市文脉，构筑一处人与自然和谐相处的理想居所。”该项目负责人林彬是设计师出身，懂得在项目设计上找关键点发力。在他看来，潮阳区民营经济发达，很多人注重门面形象，项目要凸显特色，首先要从大门入手。

　　2021年，林彬成为该项目负责人，从“纸上画图”到指导项目真正落地，尽管岗位不同，但他同样把过往的经验以及对于设计的理解融入到这个项目中，“我们希望通过产品设计和功能开发，让客户感受高性价比的同时，也享受到高品质的居住环境。”

　　这一点从大门用料可见一斑。凤麟府整体风格为新中式园林，按照传统中式建筑的建造，一般用外墙漆作为色调设计。但这种用料色感不够亮，日后维护也是一大问题。于是，团队选用了价格更昂贵的铝板，使大门从视觉上更显气派。

　　据林彬介绍，大门的设计是整个项目规划调整最多的地方。从选址到位置，再到尺度和用料，前前后后做了五六版方案。最后确定的位置，既避开了高楼的遮挡，也将视野延伸到不远处的山体，契合传统文化中紫气东来的自然理念。

　　事实上，细看凤麟府整个项目，不难发现所有门面的设计都各有亮点。无论是小区的侧门，还是通往负一层的车库门，在设计和用料上都十分用心。比如车库门，颜色和灯光的搭配让人感觉舒适协调。

　　在林彬看来，之所以重视小区各个门面的设计，一方面是希望营造回家的仪式感，另一方面也能让项目在城市中拥有独特的印记。

　　众所周知，项目要迎合市场需求就得做出特色。但对于碧桂园而言，产品标准化却是该品牌的一大卖点。如何让标准化更加接地气，考验着凤麟府设计团队的功底。

　　彼时团队调研发现，凤麟府所在的潮阳区，潮汕民居、传统村落很多，传统文化盛行，就算是年轻一代对传统风俗也是发自内心地认同。但与此同时，这一区域也不是一味的保守，华侨文化融入，经济也十分发达。

　　“这里很多人喜欢住自建房，新的项目要吸引客户，既要有更先进的设计理念，也要融入当地文化。”林彬认为，要抓住客户的敏感点，除了要找到经济、适用、美观的均衡点，还得在园林特色和装修品质上做出特色。

　　这样的设计理念，后来在凤麟府得到体现。走进该项目，只见建筑物立面采用中式屋顶，尺度上则根据现代化设计进行调整。在布局上，沿用围合式设计，大门入口处留空，打造6000平方米的园林空间作为传统合院的一进间。同时，弱化项目边界与周边空地，结合形成二进间。

　　“我们采用借景的设计手法，通过整体布局和绿化种植，将自然景观引入小区，将小区融入城市风貌。”据林彬介绍，从高处看小区是一个传统的合院，与旁边的高山遥相呼应，团队希望通过这样的设计，构筑一处人与自然和谐相处的理想居所。

　　此外，传统的中式园林有水池显得古典，在这一基础上团队将实用性融入景观，把传统园林中的水池以现代化泳池元素融入到中式园林之中，实现了从传统中式园林到现代中式园林的演变。

　　在河南工作的黄先生今年初刚成为凤麟府的业主速乐体育，看到小区已呈现的部分园林，他十分满意，“植被高低搭配，很有层次感，在小细节上也有着传统建筑的文化底蕴。”

　　事实上，凤麟府在设计上的用心，与林彬的出身分不开关系。从中山大学城市规划专业毕业，加入碧桂园集团成为设计师，后来晋升为碧桂园粤东区域设计部负责人并接手海外项目……不同阶段的磨练和实践，让林彬开拓了国际视野，也加深了他对设计的思考和理解。

　　在泰国工作时林彬看到，泰国曼谷作为一个国际化都市速乐体育，无论是大型社区或是小型公寓，配套设施都十分完善。房子不仅用来居住，小区内的公共空间更是业主健身、会客、交友、放松的首选场所。

　　如今，这样的生活理念也运用在凤麟府的可变设计上。小区内不仅布置了传统的运动场地速乐体育，还设置了很多空地，这些空地为业主后期的使用提供了更多的灵活性。比如，业主喜欢下棋，可变成棋院。

　　“凤麟府对面是潮阳实验中学，是当地的名校，可见很多业主家里都有孩子。”林彬认为，有孩子的家庭对住宅空间的需求多样化。比如，一个空间可以作书房，等孩子住校了又能变成茶厅或者娱乐厅；一个阳台可以作老人房，也可以作为玩具房或者书房。

　　在林彬看来，设计理念要融入生活场景，这样才能发挥实用功能。同时，给业主留下自主支配空间的灵活性，实现不换房子换户型，延续了碧桂园高性价比的极致实用主义。

　　无论是设计落地或是项目推进，凤麟府产品力的打造正是碧桂园粤东区域的一个缩影。今年以来，碧桂园粤东区域积极推进各个项目交付，以实力彰显责任与担当。今年1-10月，碧桂园粤东区域共有6900多套房屋如约交付。7个项目首月交付率达80%及以上，3个项目实现了“交房即”。速乐体育速乐体育