据报道，专业人士预测，今年和明年的房屋完工总量可能会受到建筑成本上升的负面影响。

　　爱尔兰特许测量师协会（SCSI）在其《年度住宅物业审查和展望》中表示，房产中介称担心开工和规划许可数量一直在下降，将对今年甚至2024年的房屋竣工数量产生直接影响。报告称，此前2022年的建筑完工量达到了近十年来的最高水平，估计已经完成了25,000套。

　　一些调查人员指出，在新房供应方面，建筑成本是一个特别令人担忧的问题，通胀和劳动力短缺都会导致成本上升。

　　SCSI估计，根据目前的新住房完工预测，到2030年，每年需要增加近8%的新住房产量，才能实现政府“全民住房”的目标。按照这一标准，今年需要建造2.7万套新住宅，5年后将增加到3.9万套，到2030年将超过4.5万套。

　　报告还得出结论，经过一段时间的持续两位数的价格通胀，房地产价格的增长率今年可能回落至2%，这一结果可能会加剧供应问题。

　　“在过去几年里，住宅价值呈指数级速乐体育增长，全国房价同比上涨10%，”SCSI实践与政策委员会主席说速乐体育，“这种幅度的增长根本是不可持续的，就负担能力而速乐体育言，回归更稳定的环境比较合适。然而，我们所看到的价格上涨也是对建筑成本上升的反应，不然有些建筑工程可能难以继续。如果房地产价值在高通胀时期保持平稳或下降，许多项目可能会停滞或无法开工，考虑到目前的住房危机住宅新闻，这是一个真正令人担忧的问题。”

　　该报告还指出，购买后用于出租的房产再次进入市场出售的趋势日益增长。平均而言，去年最后三个月房屋中介的住宅销售指示中，有40%是房东出售其投资房产。SCSI委员会主席说:“虽然这可能有助于增加可供出售的房产数量（今年66%的房屋中介报告库存水平较低，而去年为85%），但供应不足仍然是市场上的主要问题。”

　　作为研究的一部分，完成的新房负担能力跟踪调查发现，在威克洛和基尔代尔，新的三居室半独立式住宅仍然超出了夫妻可负担价格数万欧元速乐体育。报告总结称，米斯速乐体育、科克和戈尔韦的房屋仍属于平均首次购房者的能够负担得起的住宅，可用购买力分别比新房价格高出2.8万欧元、8000欧元和2.1万欧元。