2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款利率，1月起下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别

　　厦门市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下调，下限至LPR-50BP，最低至3.8%，2023年1月31日（含1月31日）起执行。

　　去年至今，为稳定购房信心，各类利好政策密集出台，通过小幅调整不断优化，降低购房成本，提振市场。

　　住宅市场：本月商品房供应4.64万㎡，环比下跌84.7%，供应端本月大幅下滑，国贸锦里原、保利联发锦上及首开万科璞悦山等共4个项目获批预售。

　　本月商品住宅共成交6.5万㎡，无项目集中备案，成交主力为象屿西溪云境，单盘成交仅0.47万㎡，无项目集中备案超50套，岛内项目备案占比降低，致销售均价结构性大幅下跌至36793元/㎡，本月成交虽处低位，但未来在政策端及市场端双重刺激下，成交层面将出现回升。

　　项目动态：受春节长假期的影响，新盘推售等重点节奏多延至春节后住宅资讯，本月无项目首开入市，新盘进入开盘暂缓期，多处于蓄客状态；加推方面，则有国贸锦里原3#、保利联发锦上3#、首开九珑岸6#及建发叁里云庐5#等楼栋顺推。

　　本月值春节节日，新春营销活动以特价房、春节礼包速乐体育、线上活动及新春全民经纪人作为主要营销方式，不少楼盘放出“新春N重礼”，促销花样多，大放福利。

　　◆2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款利率，本月起下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　◆厦门市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下调，下限至LPR-50BP，2023年1月31日（含1月31日）起执行。

　　◆国道324复线（同安段）二期完善工程主线日，思明区与北京师范大学，共同签订基础教育高质量发展合作协议。

　　行业资讯◆1月30日，中交地产股份有限公司发布2022年度业绩预告。归母净利约3450万

　　加推方面，则有国贸锦里原3#、保利联发锦上3#、首开九珑岸6#及建发叁里云庐5#加推，目前岛内新盘学仕里已开放106㎡及190㎡样板房、爱琴海即将开放售楼部、国贸海屿原已开放售楼部及样板房，预计最早于3月份入市。

　　，供应端推盘放缓，共计4个项目获批预售；商品房成交12.86万㎡，环比下跌67.0%，成交量价皆出现大幅下滑，均价下跌至23338元/㎡。

　　，成交主力为象屿西溪云境，岛内项目备案占比降低，刚需产品占主导，致销售均价大幅下跌至36793元/㎡。

　　主力成交区间占比重回首位，占比26%，130-144㎡跌幅最高，由16%降至8%。

　　本月新增商品住宅供应3.92万㎡，共4个楼盘获批预售，去化周期上涨至22个月，

　　；成交0.86万㎡速乐体育，环比下跌56.3%，成交主力为华永天地，成交均价下跌至21969元/㎡。

　　；成交方面，本月共成交1.57万㎡，环比下跌57.5%，成交主力为电子城·厦门国际创新中心，成交均价上涨至12434元/㎡。速乐体育速乐体育