南京市今年四批次地块正式挂牌，共4宗，将于11月10日出让。4宗商品住宅地块全部位于南京市江北新区，总出让面积11.03万㎡，总建筑面积29.29万㎡，总起价66亿元。土拍规则方面，本次较之前未做调整，继续采用上限摇号方式，所有地块也均没有设置商品房毛坯销售均价。具体来看，江北新区滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-13、21-14）地块出让面积24147.94㎡，容积率2.8，建筑面积67614.速乐体育23㎡。起价15.4亿元，起始楼面价2.28万元/㎡，上限价格17.6亿元，上限楼面价2.60万元/㎡。江北新区滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地块出让面积20484.21㎡，容积率2.8，建筑面积57355.79㎡。起价13亿元，起始楼面价2.27万元/㎡，上限价格14.8亿元，上限楼面价2.58万元/㎡。江北新区广西埂大街以北、浦镇大街以南（NJJBd010-14-25）地块出让面积25546.27㎡，容积率2.8，建筑面积71529.56㎡。起价15.7亿元，起始楼面价2.19万元/㎡，上限价格17.9亿元，上限楼面价2.50万元/㎡。江北新区浦镇大街以南、浦滨路以西（NJJBd010-11-14）地块出让面积40157.5㎡，容积率2.4，建筑面积96378㎡。起价21.9亿元，起始楼面价2.27万元/㎡，上限价格25亿元，上限楼面价2.59万元/㎡。

　　佳兆业健康集团控股发布董事会主席及提名委员会主席变动公告。张华纲先生为投放更多时间至其他业务活动，已辞任该公司董事会主席及提名委员会主席，但会维持担任执行董事，由2022年10月10日起生效。与此同时，执行董事郭英成先生已获委任为董事会主席以及提名委员会主席，由2022年10月10日起生效。

　　中南建设发布经营情况公告显示，9月公司实现合同销售金额47.8亿元住宅资讯，销售面积41.5万平方米。1-9月，中南建设累计合同销售金额477.3亿元，销售面积401.6万平方米，同比分别减少68.9%和64.0%。无新增项目情况。建筑业务方面，9月，中南建设新承接（中标）项目20个，预计合同总金额0.3亿元。1-9月新承接（中标）项目预计合同总金额34.1亿元，同比减少82.1%。

　　据恩施州住房公积金中心发布通知，下调首套个人住房公积金贷款年利率0.15个百分点，正式启用2.6%的5年以下住房公积金贷款利率。中国人民银行此前宣布，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%，此前则为2.75%和3.25%。首套个人住房公积金贷款利率时隔7年再次下调。对于存量的个人公积金贷款，恩施州住房公积金中心指出，10月1日前已申请但暂未发放的首套个人住房公积金贷款，即日起，按调整后贷款利率执行；10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日开始，按调整后贷款利率执行。利率调整后有望减轻多少负担？按照目前恩施州住房公积金贷款最高额度60万元、最长贷款期限30年计算，以月均等额本息方式还款，每月少还利息49.14元，累计少还利息17600元；以月均等额本金方式还款，累计少还利息13500元。目前，公积金政策已成为推动市场回暖最为集中的政策方向。除此次首套个人住房公积金贷款利率下调外，今年5月，恩施州还将首套房公积金最高贷款额度由50万元提高至60万元，二套房公积金最高贷款额度由40万元提高至50万元，以提振市场信心，促进购房需求释放。

　　碧桂园回应打折出售核心资产：该说法存在误读，金融城项目仅为广物地产资产包30个项目中之一

　　据证券时报·e公司，国庆节期间，连锁餐饮上市公司九毛九终止不超11亿收购碧桂园旗下广州国际金融城项目26%权益，转为前者实控人按上述对价出手“接盘”事项持续引发关注。值得注意的是，近日有部分声音认为，转让广州国际金融城项目26%权益可以视为碧桂园打折出售核心资产，理由是2018年广物地产45%的股权及部分债权（约4亿）支付的就有人出到了51亿，因此，现在转让的26%股权对价应该远超11亿。对此，碧桂园方面回应证券时报·e公司记者表示，该说法存在误读。广物地产整个资产包和本次交易项目（金融城项目股权交易）本身不是同一概念。整个资产包含超30个项目，金融城项目仅为其中之一，目前交易的仅是单一金融城项目的26%对应的权益，双方都认为对价公平合理。

　　据宁波发布从宁波市自然资源和规划局获悉，目前市不动产登记中心正在试点“带押过户”新模式，这表示，进行不动产转移登记时不动产权和抵押权可以同时转移。目前，该模式已在我市工商银行、农业银行等银行进行试点。

　　蓝光发展披露关于涉及重大诉讼的公告称，公司新增诉讼的涉案金额达1.02亿元。目前上述诉讼正在进展过程中，具体影响金额将根据法院最终判决和执行金额确定，公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。但若法院后续对案件涉及项目采取相关资产处置等措施， 则将会对公司持续经营产生重大不利影响。蓝光发展称，由于公司出现的流动性紧张及债务风险，部分金融机构及合作方向公司提起了诉讼或仲裁。具体来看，在这三起诉讼案件中，蓝光发展在一起案件中为原告，其余两起诉讼案中为被告。涉及的公司分别为成都金鑫贸易有限责任公司、北京国电中兴电力建设工程有限公司和中国民生银行股份有限公司武汉分行。事由分别为买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷和金融借款合同纠纷。

　　重庆公积金中心消息，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。2022年10月1日起发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的利率，即五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率2.6%；五年以上个人住房公积金贷款利率3.1%。

　　据苏州公积金，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。对于2022年10月1日以前已经发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日开始，执行调整后的利率。对于2022年10月1日前申请且未发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2022年10月1日后申请首套个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行。

　　10月11日，穆迪投资者服务公司已撤销对佳兆业集团控股有限公司（Kaisa Group Holdings Limited，简称“佳兆业”）的“Ca”企业家族评级和“C”高级无抵押评级。撤销前评级展望为“负面”。撤销上述评级的原因是穆迪认为没有充足或充分的信息支持评级维护工作。

　　10月11日，穆迪投资者服务公司已撤销对中国恒大集团（China Evergrande Group）、恒大地产集团有限公司（Hengda Real Estate Group Company Limited）、天基控股有限公司（Tianji Holding Limited）以及Scenery Journey Limited的相关评级，具体涉及评级如下：- 中国恒大的“Ca”企业家族评级和“C”高级无抵押评级；- 恒大地产的“Ca”企业家族评级；- 天基控股的“C”企业家族评级；以及- Scenery Journey Limited的“C”有担保高级无抵押评级。撤销前评级展望为“负面”。撤销上述评级的原因是穆迪认为没有充足或充分的信息支持评级维护工作。

　　世茂拟将“19沪世茂MTN001”展期1年，并处置长沙世茂环球金融中心项目偿债

　　上海世茂股份有限公司公告，拟于2022年10月14日上午9:30召开“19沪世茂MTN001”持有人会议并审议调整债券本息兑付安排的议案。本期债券本金兑付时间调整为自2022年10月21日起的12个月内，在兑付日调整期间，定期兑付一定的本金，直至第12个月累计付清本期债券全部本金，相应本金兑付安排设置如下：2023年2月21日，支付5%的本金；2023年7月21日，支付5%的本金；2023年10月21日，支付90%的本金。兑付日调整期间的新增利息，随每期本金偿付金额同时支付，利随本清。本期债券2021年10月21日至2022年10月20日计息期间的利息的兑付安排调整为2022年10月至2022年12月期间平分3次付清，兑付日速乐体育分别为2022年10月31日、2022年11月30日、2022年12月30日。票面利率在兑付日调整期间维持4.24%不变。本次调整债券本息兑付安排不构成债券违约事项。本议案如经本次债券持有人会议通过，发行人提供处置长沙世茂环球金融中心项目可使用的净现金流作为补充还款来源：（1）发行人和主承销商设立共同监管账户，用于专项接受长沙世茂环球金融中心项目资产处置的价款(以本期“19沪世茂MTN001”未偿本息金额为限)；（2）发行人将与交易对手协商，争取将浦发银行监管账户作为处置长沙世茂环球金融中心项目的交易账户之一，用于接收本期债券未偿本息资金。如未获得交易对手协商一致，发行人将在交易账户接受到足额资金且满足交易协议约定条件后二个工作日内将本期债券未偿本息资金转入浦发银行监管账户中。

　　深圳市规划和自然资源局发布最新《深圳市存量住宅用地信息》（截至2022年9月30日）。目前深圳市存量住宅用地项目总数612个，存量用地总面积1159.98公顷，其中未动工土地面积334.11公顷，已动工土地面积825.87公顷，其中未销售土地面积329.51公顷。具体到各区：福田区存量宅地项目共32个；罗湖区28个；南山区54个；盐田区29个；宝安区119个；龙岗区127个；龙华区87个。早在今年1月10日，深圳市规划和自然资源局公布了截止至2021年12月31日的存量住宅用地项目。此前深圳存量宅地537宗，较此次少75宗；存量用地总面积1017公顷，较此次少142.98公顷。

　　新力控股集团：前9月合同销售金额约27.16亿元，9月单月录得约2.46亿元

　　新力控股集团10月11日在港交所公告，截至9月30日止九个月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约27.16亿元，其中2022年9月份录得约2.46亿元。于2022年1月至9月合同销售面积约272,017平方米，平均销售价格为每平方米9,969元。

　　雅居乐集团公告，截至2022年9月30日止9个月，该集团连同该集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币530.0亿元而对应建筑面积为417.9万平方米;平均价为每平方米人民币12682元。9月的预售金额合计为人民币35.0亿元而对应建筑面积为28.8万平方米;平均价为每平方米人民币12171元。

　　祥生控股：前9月合约销售208.94亿元，9月单月合约销售额约13.14亿元

　　祥生控股（集团）有限公司公告，祥生控股9月份归属集团总合约销售额约为人民币13.14亿元，对应合约建筑面积约为110,008平方米；平均合约售价约为每平方米人民币11,945元。截至2022年9月30日止9个月，祥生控股归属集团合约销售总额约为人民币208.94亿元，同比下滑67.5%，对应归属集团合约建筑面积约为1,544,627平方米，及归属集团平均合约售价约为每平方米人民币13,527元。

　　首开股份：前9月实现签约金额647.31亿元，9月单月签约金额72.69亿元

　　北京首都开发股份有限公司公告，9月，首开股份共实现签约面积33.57万平方米，环比增加47.38%；签约金额72.69亿元，环比增加20.11%。1-9月份，首开股份共实现签约面积233.64万平方米；签约金额647.31亿元。

　　据佛山发布官微，10月10日，佛山市住房公积金管理中心关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知。自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　远洋集团控股有限公司发布公告，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就2022年9月的协议销售额为约人民币81.0亿元；协议销售楼面面积为约54.24万平方米；协议销售均价为每平方米约人民币14,900元。2022年1月到9月的累计协议销售额约人民币691.6亿元；累计协议销售楼面面积为约423.73万平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币16,300元。国庆期间，远洋集团37城百盘联动，发起“远洋十一夺金周”营销活动，共计达成超20亿元的成交额。2022年1-9月，远洋集团在北京、上海、天津、杭州等30余座重点城市，完成约30000套房源的高质量交付，其中超6000套房源实现“交房即交证”。四季度，远洋集团将继续积极应对市场变化，强化产品打造能力，加强回款管理，实现稳定经营和可持续发展。

　　恒大地产：拟将“20恒大05”利息展期6个月兑付，10月13日-14日召开持有人会议

　　恒大地产集团有限公司公告，定于2022年10月13日-14日召开“20恒大05”2022年第一次债券持有人会议，审议《议案一：关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》、《议案二：关于调整“20恒大05”债券利息兑付安排的议案》2项议案。申请将本期债券于2021年10月19日至2022年10月18日期间的利息支付时间速乐体育，调整至2023年4月19日完成支付。如发行人未能如期完成上述利息支付，应根据逾期天数，每日按应付未付金额的万分之五支付违约金。“20恒大05”发行规模21亿元，票面利率5.80%，债券期限5年（3+2），到期日为2025年10月19日。

　　据天津市住房管理中心官网，天津首套个人住房公积金贷款利率下调：2022年10月1日（含当日）以后发放的首套个人住房公积金贷款，5年期以下（含5年）利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

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