天誉置业：收到香港清盘呈请，涉及2200万美元未偿优先票据；债务重组已取得相当进展

　　天誉置业发布公告称，于2022年10月11日，公司收到新城晋峰投资有限公司向香港特别行政区高等法院提出的对公司的清盘呈请，内容有关指控公司未偿还其持有的优先票据，涉及本金2200万美元及其应计利息。于本公告日期，高等法院并无颁布清盘令以将公司清盘。董事会认为呈请并不代表其他持份者的利益，并可能损害公司的价值。因此，公司将寻求法律建议并采取必要的行动以坚决反对呈请及保障公司的合法权利。同时，公司将尽力与呈请人保持主动、良好的沟通，并在对其他债权人公平的原则下，与呈请人友善协商，妥善处理问题（包括将努力促使呈请尽快被撤回或申请撤销或驳回呈请）。就债务重组进展，于本公告日期，相关工作已取得相当进展。公司第一次债权人会议已于2022年9月28日召开。债权人普遍表现出对公司的耐心，并理解在当前形势下，就境外重组方案条款达成协议将最大程度留存公司价值，保障全体利益相关方的利益。

　　龙光集团有限公司发布2022年9月之未经审核经营数据公告住宅资讯。于2022年9月，龙光集团及其联合营公司合约销售额约为人民币27.5亿元，合约销售面积约167,000平方米速乐体育。截至2022年9月30日止9个月的合约销售额约为人民币388.5亿元，合约销售面积约2,436,000平方米。

　　中国金茂控股集团有限公司与中国宏泰产业市镇发展有限公司联合公告称，根据公司法第86条以协议安排方式私有化中国宏泰之建议，建议撤销中国宏泰的上市地位，中国金茂已于2022年10月12日与Chance Talent Management Limited订立一项额外不可撤回承诺。Chance Talent Management Limited为建银国际（控股）有限公司的间接全资附属企业。于本公告速乐体育日期，Chance Talent持有8,060,000股中国宏泰股份(占于本公告日期已发行中国宏泰股份总数约0.49%，占无利害关系股东或独立股东(视情况而定)于本公告日期持有已发行中国宏泰股份总数约1.88%)以及Chance Talent可换股票据及Chance Talent票据。根据Chance Talent不可撤回承诺，在Chance Talent不可撤回承诺的规限下，Chance Talent已无条件及不可撤回地承诺，第一，豁免中国金茂须根据收购守则就Chance Talent持有的所有Chance Talent可换股票据提出的可换股票据要约。第二，自Chance Talent不可撤回承诺日期起至Chance Talent可换股票据根据其条款于到期日赎回当日止期间(包括首尾两日)，不会并促使其联属人士不会就其或其联属人士持有的任何Chance Talent可换股票据行使任何换股权。第三，促使行使其拥有权益的新承诺股份的投票权，以投票赞成将于法院会议及中国宏泰股东特别大会上提呈的任何决议案，以批准及落实建议及计划(包括落实削减中国宏泰股本)、协助实施建议或就建议及计划生效所必需的决议案。第四，促使行使其拥有权益的新承诺股份的投票权，以投票反对可能阻碍或延迟实施建议、或建议批准中国金茂以外的人士收购任何中国宏泰股份的建议或使其生效(除非该建议提供较建议更高的注销价)的任何决议案。第五，不会直接或间接出售、转让、押记、增设或授出任何购股权或以其他方式处置其拥有权益的任何新承诺股份、Chance Talent可换股票据及Chance Talent票据的任何权益。此前除了22.33亿港元的私有化股份代价以外，中国金茂还将对中国宏泰发展向Chance Talent Management Limited发行的一笔本金为5000万美元的可换股票据发起要约，收购代价为3.32亿港元。

　　招商局置地有限公司公布截至2022年9月30日止九个月的未经审核营运数据。截至2022年9月30日止九个月，招商局置地连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为人民币335.98亿元（同比减少约9.5%），而合同销售总面积约为1,192,422平方米（同比减少约27.5%）；平均售价约为每平方米人民币28,176元。于2022年7月1日至2022年9月30日期间，招商局置地连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为人民币129.39亿元（同比增加约56.5%），而合同销售总面积约为390,318平方米（同比减少约1.5%）；平均售价约为每平方米人民币33,150元。

　　据澎湃新闻，全国首单标准厂房产业园公募REITs——“临港创新产业园REIT”（临港REIT，508021）在上海证券交易所发行上市。这也是上海市属国企、临港新片区第一单获批的公募REITs。上市交易公告书显示，“临港创新产业园REIT”作为市场首单标准厂房产业园基础设施REITs，以优质高标准厂房作为底层资产，分别为临港奉贤智造园一期和三期。一期项目于2013年开始运营，三期于2017年开始运营。截至2022年6月30日，临港奉贤智造园一期和三期项目租户客群多元化，主要行业集中在精密机械、高新材料、汽车装备、生物医药和环保设备等。

　　旭辉控股（集团）有限公司发布公告，自9月28日公告以来，有某些媒体报导和市场谣言与集团离岸债务的支付和其他相关事宜有关。董事会希望澄清，该等媒体报导的内容及市场谣言，可能无法准确反映本集团的离岸债务状况或相关付款。因为内地长假期，本集团从内地向境外汇款以支付若干预定的利息及其他款项有所滞后。本集团一直积极与其债权人团体对话，寻求符合本公司、债权人和股东最佳利益的解决方案以解决滞延问题。于本公告日期，本集团的商业营运维持正常。尽管如此，如果公司未能及时履行其在境外债务下的财务义务和/或未与其某些债权人达成适当的友好解决方案，其境外融资可能会有违约事件发生或者持续，这可能导致本集团债权人有权在该等融资下要求加速偿付。于本公告日期，本公司与相关债权人的讨论是建设性的，正推进达成友好解决方案。

　　世茂管理近日成功签约黄山梦溪别院代销项目（以下简称“黄山项目”）和江苏连云港灌南代建项目（以下简称“连云港项目”），为委托方分别提供专业的轻资产管理服务。黄山项目位于黄山市徽州区西溪南古镇，毗邻黄山北站，项目一期开发建设已完成。围绕黄山项目，世茂管理与委托方在世茂集团总部上海世茂大厦举行正式合作签约仪式，双方约定将基于项目的代销服务效果，探索精装服务及二期未建公寓的代建契机。连云港项目位于“中国2022县域发展潜力百强”江苏连云港灌南县近年来重点打造的政务新城板块，世茂管理将为委托方搭建一支近10人的专职团队，对连云港项目进行全过程管理。世茂管理表示，通过前期调研定位，将以全面优于市场水平的产品、示范区、服务，例如用占地70%的面积打造景观，引入高品质营销中心、震撼实景园林、实景社区大门、架空层配套等方式，塑造项目价值，让该项目成为灌南县政务新中心的一张“名片”。

　　据观点网，日前，为增加保障性租赁住房供给，助力推进昆明市高质量发展，昆明公租房公司举行了“惠青家”保障性租赁住房品牌暨滇池明珠广场项目发布会。昆明首个保障性租赁住房品牌“惠青家”即将发布，首个投入运营的项目惠青家·滇池明珠店也将于年底开租。据了解，“惠青家”涵盖3大片区7大保障性住房项目，目前已筹集房源11830套，十四五期间将筹集3万余套房源。惠青家·滇池明珠店是今年5月底昆明市发布《昆明市保障性租赁住房建设实施方案(试行)》以来，首个投入运营的保障性租速乐体育赁住房项目。项目位于昆明市呈贡区彩云南路1666号(地铁一号线驼峰街站D出口)，共有1532套房源，其中温馨平层269套、时尚LOFT1263套，是公司首个通过市场化筹集建设的保障性租赁住房项目。另悉，作为全国40个发展保障性租赁住房的城市之一，“十四五”期间，昆明积极响应国家政策，计划筹集保障性租赁住房约6万套，帮助新市民、青年人解决“住房难”问题。

　　据财联社消息，记者从湖北武汉、宜昌、襄阳三地房产中介以及银行个贷人员处获悉，三地首套房贷最低利率近期均已进行了下调，由4.1%降至3.9%。一家大行宜昌自贸区支行个贷工资人员表示，目前该行首套房首付为2成，首套房贷利率为3.9%，前两天刚从4.1%降下来。襄阳某大行襄州支行一个贷人员表示，该行首套房贷利率为3.9%-4.1%，根据客户资速乐体育质有所不同，最低利率为昨天调整至3.9%。一大行湖北自贸试验区武汉片区分行工作人员则介绍，该行首套房贷利率是3.9%，这个月刚刚下调，此前最低为4.1%。

　　10月13日下午，徐州进行第三批集中供地，共出让10宗涉宅地，总面积51.12万平方米，总起价66.4亿元。截至出让完毕，10宗地块均由当地国资托底拿下，共收金66.4亿元。其中，徐州新盛彭寓置业有限公司（新盛投资）共竞得3宗地块，总价12.6亿元。据悉，该公司以底价6亿元竞得乔家湖路西、长山南路北地块。该宗地编号为2021-63号，用途为住宅，出让面积2.84万平方米，容积率2.2，建筑面积6.24万平方米，起价6亿元速乐体育，楼面起价9608元/平方米。随后，该公司以底价5.52亿元竞得三环东路东、民祥园北路南地块。该宗地编号为2021-90号，用途为住宅，出让面积4.01万平方米，容积率1.1，建筑面积4.41万平方米，起价5.52亿元，楼面起价12504元/平方米。苏堤北路D地块同样由新盛投资底价竞得，成交价1.08亿元。该宗地编号为2022-19号，用途为住宅，出让面积1.04万平方米，容积率1.2，建筑面积1.24万平方米，起价1.08亿元，楼面起价8675元/平方米。徐州地铁集团有限公司以22.5亿元竞得雁山路西、矿山路北地块，为今日成交价首位。该宗地编号为2022-23号，用途为商住，出让面积10.48万平方米，容积率2.77，建筑面积29.03万平方米，起价22.5亿元，楼面起价7749元/平方米。北京路东、振兴路北侧地块及北京南路东、滕寨北路北侧地块均由徐州高新技术产业开发区城市建设投资有限公司底价摘下，总成交价2.05亿元。其中，北京路东、振兴路北侧地块，编号为2022（高新）-8号，用途为住宅，出让面积2.29万平方米，容积率2.8，建筑面积6.41万平方米，起价1.38亿元，楼面起价2153元/平方米。北京南路东、滕寨北路北侧地块，编号为2022（高新）-9号，用途为住宅，出让面积1.12万平方米，容积率2.8，建筑面积3.13万平方米，起价6700万元，楼面起价2142元/平方米。苏山南村、二环北路北地块，由徐州市泉山国有资产投资经营有限公司9.06亿元竞得。该宗地编号为2021-69号，用途为住宅，出让面积10.5万平方米，容积率2.19，建筑面积22.3万平方米，起价9.06亿元，楼面起价3940元/平方米。苏山村南、二环北路北地块速乐体育，由徐州陆港建设发展有限公司6.49亿元摘得。该宗地编号为2021-68号，用途为住宅，出让面积6.34万平方米，容积率2.43，建筑面积15.4万平方米，起价6.49亿元，楼面起价4213元/平方米。杏山子大道西、泉润公园东地块，由徐州市新城区国有资产经营7.7亿元竞得。该宗地编号为2022-22号，用途为商住，出让面积6.39万平方米，容积率2.14，建筑面积13.65万平方米，起价7.7亿元，楼面起价5640元/平方米。创业路南、高新路西地块，由徐州科捷房地产开发有限公司以6亿元竞得，该宗地编号为2022-41号，用途为住宅，出让面积6.11万平方米，容积率2，建筑面积12.22万平方米，起价6亿元，楼面起价4909元/平方米。

　　金地集团公告称，“15金地01”将于10月17日支付本金及相应利息。公司已于10月13日将“15金地01”本息合计 2,839,881,166.60 元全额存入中国证券登记结算有限责任公司指定银行账户。本期债券发行规模人民币30 亿元，票面利率为4.18%，期限为7年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。2020年回售结束后，“15金地01”本金余额为27.25937亿元。据了解，该笔债券本息兑付完成后，金地集团年内到期境内外债务即将全部足额兑付完毕，今年已无到期公开债务。

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