近日，宁波市自然资源局和规划局发布一则建设工程批前规划公示，为江北区JB16-02-3、JB16-02-4a地块项目。

　　该项目地块由开投置业于2022年4月19日以底价20.43亿元竞得，楼面价9600元/平方米。目前项目批前规划效果图出炉，即将面世。

　　江北区JB16-02-3、JB16-02-4a地块项目，项目位于江北姚江新城，东至沿河绿地，南至丽江西路，西至洪塘西路，北至云飞路。总用地面积8.3万平方米，总建筑面积30.61万平方米，其中地上计容面积21.61万平方米，地下建筑面积8.99万平方米。容积率2.56。

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　　项目南面一线姚江，西面奥体，是姚江新城启动区东侧最后一宗地块。目前批前效果图曝光！

　　根据土拍限价，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于30700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于33770元/平方米，车位最高销售价格不高于21万元/个。住宅应实行全装修交付。

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　　根据江北区JB16-02-3、JB16-02-4a地块项目批前公示规划速乐体育，该地块分为东西两个子地块，西侧JB16-02-3地块内拟建7幢高层住宅，含1幢15F、1幢16F、2幢17F、1幢21F和2幢26F。此外，还将建造2幢（20F、23F）酒店办公楼和4幢3-6F商业办公楼。

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