Q：在房屋的买卖过程中，人们时常会听见有人建议道住宅资讯，“买房必须要注意查验房屋产权”，虽说都知道房屋产权的查验很重要，但是具体应该在怎么查验呢?只要看看房产证就足够了吗?

　　产权查验的第一步就是查看卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。其中产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”，身份证件是指身份证、工作证和户口簿，资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格速乐体育。其它证件是指如果是共有房产，就必须有共有人放弃优先购买的协议或证明等。

　　产权查验的第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，其实主要是去查看房屋产权的记录。需要查看的内容包括房主的身份，如果是共有财产，就也需要看各共有人的产权比例和拥有权形式；除此之外还有档案文号、登记日期、成交价格等。

　　房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。购房者可以通过查看抵押贷款的合同、租约等去了解相关信息速乐体育，此外还要去了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。速乐体育速乐体育速乐体育