据观点网，10月8日，从阿里拍卖平台了解到，四川开发商蓝光发展旗下位于重庆两江新区的国博山项目将被拍卖。重庆两江新区的国博山项目即重庆市两江新区悦来组团D分区D03-2/06号宗地的土地使用权及地上建筑物将以10.31亿元起拍，该标的物属于“蓝光国博山”。拍卖信息显示，重庆市第一中级人民法院将在2022年11月7日10:00起至2022年11月8日10:00止对重庆市两江新区悦来组团D分区D03-2/06号宗地及地上建筑物进行拍卖，项目评估价14.73亿元，起拍价10.31亿元，保证金1.03亿元，增价幅度511万元。资料显示，该标的物土地使用权面积为6.41万平方米，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期住宅为2067年4月26日，商服为2057年4月26日。地上建筑物部分已完工，部分在建，其中完工房地产建筑面积为5194.64平方米住宅资讯，在建工程建筑面积为5.74万平方米。标的物属于蓝光国博山，主要产品类型为大平层、别墅，致力打造重庆

　　贵州省发文促经济：推进已售、逾期、难交付住宅项目加快建设交付，遏制新增政府隐性债务

　　贵州省政府办公厅印发贵州省推动复工复产复市促进经济恢复提振行动方案指出，切实抓好债务化解，坚决遏制新增政府隐性债务。稳妥处置金融风险，指导督促重点农合机构、村镇银行制定“一行一策”风险防范和处置方案。加快解决政府投资项目“两拖欠”问题。进一步严肃财经纪律，严格落实“十条”禁止性规定。建立财政资金、预算内投资、地方政府专项债券、政策性开发性金融工具、政策性银行新增信贷额度、金融机构融资等联动机制，定期梳理推送重大项目融资需求清单，开展政金企会商协商，引导金融机构加大信贷投入。对各类专项资金、基金、地方政府专项债券和国家房地产专项借款，实行闭环管理，不得挪用、截留，确保资金专项用于支持项目建设、企业发展。统筹年底前无法完成支出的项目资金用于其他急需财政资金支持的重大项目。对违反财经纪律的，严肃处理。严格落实“一楼一策”处置方案，全力争取国家房地产专项借款支持，推进已售、逾期、难交付的住宅项目加快建设交付。实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费。鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

　　上海市杨浦区政府发布平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）历史风貌保护项目实施主体公开遴选的答疑纪要，其中提及本地块房地联动价为21万元每平方米，这一价格也将区域房价刷新到新高度。据了解，今年上海已公布的五批次新房中，杨浦区新房总计拿到4张预售证，其中备案均价最高的为仁恒海上源，其推出的公寓产品均价11.98万每平方米。如果统计周期覆盖至去年，则为新江湾尚海湾，联排产品备案均价13.313万每平方米。关于该地块后续出让方式，答疑纪要提及，后续出让不通过联交所，根据遴选公告第十一条，区规划资源局根据沪规划资源风〔2021〕176号相关规定开展后续协议出让活动。协议出让结果公示后即可签订土地出让合同，自签订出让合同之日起5个工作日内，支付土地总价款的50%，90个自然日内支付土地总价款的50%。

　　东莞市住房公积金管理中心发布《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》，自2022年10月1日起，5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

　　今年1至9月，龙光在全国10多个城市共计完成项目交付64个批次，共计交房近4.3万套，合约交付率100%。9月份，龙光共计完成了16个项目的高品质交付，单月交付规模近1.6万套。其中，惠州龙光·玖榕府、惠州龙光·玖龙台、惠州龙光·玖云台、东莞龙光·江南大境、潮州龙光·阳光禧园、潮州龙光·阳光华府、佛山龙光·天阙、南宁云创谷等多个项目，实现不同程度的提前交付，提前交付项目占当月交付项目数量的一半。

　　据界面新闻，“武汉的首套住房贷款利率可按3.9%执行，今天开始的。”10月8日，热点城市武汉落地了近期的楼市利好新政“下调房贷利率下限”。武汉一名房产中介告诉界面新闻，自10月8日起，在武汉市内购买首套住宅的房贷利率已经由此前的4.1%降至3.9%，所有银行均是。在国庆节假期前，央行、银保监会发文表示，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限仍按现行规定执行。新政之前，首套房贷利率最低可至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。此次再度放宽首套房贷率下限，意味着部分城市将会突破4%的首套房贷利率，进入“3”字阶段。武汉并非首个落地新政的城市。10月1日，广东省清远市率先下调了首套房贷利率。官方文件显示，从2022年10月1日至2022年12月31日，清远市将阶段性地调整首套房利率下限，由现行的“LPR-20BP”调整为“LPR-60BP”。按照目前5年期LPR4.3%计算，调整后清远市的首套房贷利率可低至3.7%。同时段，广东省内其他城市也阶段性下调了首套房商业性个人住房贷款利率下限。据了解，广东阳江的首套利率下限也调整为LPR减40BP。此外，江门、云浮、湛江等广东地级市甚至取消了利率下限。

　　宁波市住建局信息，宁波自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款执行新利率速乐体育，5年期以下（含5年）由2.75%下调至2.6%，5年以上由3.25%下调至3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

　　河南平顶山市郏县政府决定开展第二期契税补贴工作。按照规定，凡在郏县境内购买商品房(不含二手房)尚未缴纳契税的购房人，将按照“先征后补”的方式，在2022年10月20日至11月20日(含当日)期间缴纳商品房契税，并按时申报补贴的，按照契税总额的20%给予补贴；不在此期间缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。

　　根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求，现就本市住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。1、2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日开始，执行调整后的利率(附表)。2、2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行。

　　据池州市人民政府发布速乐体育，10月1日起，池州市公积金缴存职工首套个人住房贷款利率按照新标准执行，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%

　　南京住房公积金管理中心公示，南京将按照央行公告下调个人住房公积金贷款利率，自2022年10月1日起执行。央行10月1日公告指，自2022年10月1日起，下调个人住房公积金贷款利率，5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由现行的2.75％下调至2.6％，下调0.15个百分点。5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的3.25％下调至3.1％，下调0.15个百分点。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下（含5年）和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。但据南京本地宝显示，南京二套房贷利率在2021年中旬仍普遍为5.05%，最高为5.5%，在南京南京住房公积金管理中心《关于住房公积金贷款利率有关事项的通知》中规定，二套房贷款利率以该《通知》为准。

　　据观点网，近日，华润置地与鼎信长城正式签约，双方将合作成都青羊蔡桥约41亩地块，华润置地控股51%并操盘。华润置地和鼎信长城合作的地块由鼎信长城在今年二批次拍地中拿下，位于蔡桥街道光华大道以南，绕城高速内，占地约41亩，容积率2.0，清水房最高限价31000元/㎡。谈判完成后项目进度神速，已在国庆前获得施工许可证，预计近期就将正式亮相。有资深人士表示，以华润置地的速度来看，合作确定，该项目就将快速上市，或将在年内便实现亮相甚至销售。届时，华润置地在青羊的两个新项目，黄田坝约22亩、蔡桥约41亩或将联动，从地块的情况分析，都将是改善型项目，不排除是小高层套三、套四产品为主。据了解，除了此次合作的蔡桥地块，华润置地在成都二批次土拍还斥资约87亿元，拿下6宗地块，共计约393亩。

　　百大集团股份有限公司发布关于投资项目涉及诉讼的进展公告。百大集团以自有资金向杭州鸿同企业管理合伙企业（有限合伙）实缴出资人民币1亿元，杭州鸿同出资杭州星昂企业管理合伙企业（有限合伙）。杭州星昂向杭州花浦房地产开发有限公司发放借款。借款到期后，杭州花浦未履行协议约定的按期偿还债务本息义务，杭州星昂于2021年11月向浙江省杭州市中级人民法院提起诉讼，诉杭州花浦、花样年集团（中国）有限公司、上海花样年房地产开发有限公司借款合同纠纷，杭州市中院于2022年5月25日作出案号为（2021）浙01民初2913号《民事判决书》，杭州星昂胜诉。花样年集团不服杭州市中院作出的民事判决，向浙江省高级人民法院提出上诉。浙江省高院经审理后于2022年9月30日作出案号为（2022）浙民终833号《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13,800元，由上诉人花样年集团负担。本判决为终审判决。截止本公告披露日，百大集团已累计收到该项目投资款项9518.52万元，尚余本金481.48万元未收回。本次判决后续履行情况尚存在不确定性，如判决履行顺利，将对百大集团收回剩余投资款项产生积极影响。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年9月销售及近期购得土地使用权情况简报。2022年9月，招商蛇口实现签约销售面积95.21万平方米，同比减少3.69%；实现签约销售金额350.48亿元，同比增加50.23%。2022年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积753.01万平方米，同比减少27.45%；累计实现签约销售金额2,016.11亿元，同比减少16.33%。另外，自2022年8月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口新增6个住宅项目，分别位于苏州、杭州、上海、深圳、合肥，合计土地面积为18.57万平方米，需支付价款60.61亿元。

　　万科企业股份有限公司发布2022年9月销售及近期新增项目情况简报。2022年9月，万科实现合同销售面积227.1万平方米，合同销售金额347.3亿元；2022年1-9月，公司累计实现合同销售面积1,936.9万平方米，合同销售金额3,146.7亿元。此前报道，2021年1-9月，万科累计实现合同销售面积2946.4万平方米，合同销售金额4791.3亿元。据此计算，2022年前9个月，万科合同销售额同比下降34.32%。另外，2022年8月销售简报披露以来，万科新增加开发项目2个，分别为嘉兴云之湾项目及重庆星光都会项目，权益比例为40%、59.7%，需支付权益地价4.12亿元、1.57亿元。同时，万科新增1个物流地产项目，需支付权益价款2.71亿元，该项目为青岛港冷链项目，万科权益建筑面积5.8万平方米。

　　淮南市住房公积金管理中心发布关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知。一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。二、2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款根据中国人民银行有关规定按原利率执行，2023年1月1日起按新利率执行。

　　融创中国公布，2022年9月， 集团实现合同销售金额约人民币87.1亿元， 合同销售面积约64.9万平方米，合同销售均价约人民币13420元/平方米。截至2022年9月底，本集团累计实现合同销售金额约人民币1,433.1亿元，累计合同销售面积约1,086.0万平方米，合同销售均价约人民币13,200元/平方米。

　　西安市住建局与中国建设银行陕西省分行召开座谈会，市住建局党组书记、局长解宁元，建行陕西省分行副行长陈勇，双方各对口业务处室、单位有关负责同志参加。建设银行陕西省分行住房金融业务部和长安路支行相关负责同志分别介绍了相关业务合作情况。市住建局开发处、市场处、保障处相关负责同志分别介绍了今年以来全市房地产开发投资、市场监管和保障性住房建设等相关工作进展情况。解宁元局长对建设银行陕西省分行长期以来在房地产开发及个人贷款、商品房预售资金监管、保障性租赁住房和共有产权房建设、维修资金收储服务等方面给予住建局的大力支持和帮助表示感谢。希望建行持续关注、继续投身西安基础设施建设，加强政银企合作，共同化解商品房延期交房风险，确保房地产平稳健康发展。

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