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　　海开股份以53.18亿元竞得西北旺0019、0018地块，住宅楼面价5.49万元/平方米，溢价率4%，销售指导价8.2万元/平方米。总建面约12.35万平方米速乐体育，包含2.66万平方米F3多功能用地。其中西北旺0019住宅地块，占地面积约4万平方米，地上建筑面积约9.68万平方米，容积率2.4住宅资讯，案名拟定【栖海澐颂】

　　0018地块为F3其他类多功能用地，建筑体量9.86万㎡。其中会配置1300平的托老所、100-200平儿童活动场地、500平的商业（包括菜市场、便利店、药店等）。

　　项目共14栋楼，约887户，全部为南北通透的板楼，也全部期房销售，户型为82/88/94/119/129/148/153平米两居到四居室，共7种户型

　　约82平米的两居户型，整体户型方正，客厅餐厅厨房做到了一体化，整体动线更合理，并且预留了冰箱、家政空间，空间得到了更好的利用，同时速乐体育，南向客厅与北向的次卧和厨房可以做到双通风。

　　约88/94平米三居户型，是正反户型，中间户和边户的区别，两面宽的设计速乐体育，南向7.1米面宽，进深12.4米，户型也不是全明格局，94户型北侧次卧还有个朝东的窗户。户型比较传统，没有中海富华里95/99户型三面宽户型好。

　　约119/129正反户型，边户和中间户，南向三面宽设计。119户型算不上四居，北向多功能只有6.5平方米，算是3+1户型吧，它跟旁边的次卧不是承重墙，可以根据家庭需求调整，南向客厅和书房也不是承重墙，也可以打通实现大宽厅格局。

　　148/153户型展示的是南向客厅和书房位置相通，可作为南向6米宽的大宽厅，南向少了一个飘窗。南向近13米的面宽，客厅更是达到了6米，在这个面积段能做成这样确实不多见，但是户数不多，考虑大户型的提前准备好。

　　「科创海淀」中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号+航天城

　　「便捷交通」本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；路网发达：四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线立体路网；生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km[备注：距离数据来源于高德地图直线距离]

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