Q：在我们买房的过程中，了解房屋的房龄非常有必要，但是很多时候我们会在判断房龄时存在一些误区，速乐体育或者根本不知道如何去准确判断房龄，今天，我们请贝壳找房天津站内容中心的编辑丁祎然为大家做介绍速乐体育。

　　在交易过程中，速乐体育尤其是多次转让的二手房，其房产证上的日期是过户完，新房产证的制证日期，不能反映该房子的真实房龄。速乐体育

　　“满五唯一”中的“满五”是指房产证或契税票满5年，而不是房龄满5年。在二手房交易中，房产证或契税票满5年的房屋，其房龄均已超过5年。购买“满五唯一”的普通住宅，个税及增值税及附加免征速乐体育。

　　由该房屋登记表的建成年代1989年，可计算出到2017年时住宅资讯，无论该房屋被转手多少次，房龄都是28（2017-1989）年。

　　常见的方式是通过小区居民、物业等实地了解房屋情况，不仅可以增进邻里关系，还能了解到房屋的更多信息。