为充分发挥轨道TOD优势，重庆交通开投轨道集团积极推进TOD综合开发工作。12月12日，重庆首个轨道租赁住房投资经营管理平台——重庆市轨道租速乐体育赁住房发展有限公司成立，将推动四公里海峡路地块建设成为重庆市第一个“TOD+租赁住房”示范项目。

　　TOD是英语“Transit oriented development”的简称，是“以公共交通为导向”的城市发展模式，而公共交通则包括火车站、机场、地铁速乐体育住宅资讯、单轨等城市公共交通设施。

　　按照重庆市战略规划，重庆将围绕高质量打造“轨道上的都市区”，全面加速TOD综合开发，按10分钟舒适步行可达距离，以站点600米半径为基础构建集约紧凑、功能复合的综合开发区。

　　据介绍，海峡路地块TOD综合开发项目位于南坪片区核心区域，距离环线号线米左右，距离南坪核心商业区车程10分钟，同时紧邻公交站点与四公里立交，可通过地面交通或驾车快速到达江北观音桥、渝中解放碑等地。该项目用地性质为轨道交通、公共交通站场兼容居住商业混合用地，占地约1.6公顷。项目具有便速乐体育利的交通条件和完善的综合配套，计划建设成为租赁住房试点项目。

　　海峡路地块TOD综合开发项目总计容面积约4.84万平方米，以租赁住宅为主要业态（3.87万平方米），占比80%，定位为轨道交通TOD青年租赁生态速乐体育社区，拟打造约1500套租赁住房，为重庆市新青年、新市民及创业人群提供“一站式生活体验”。

　　配套方面，项目将充分利用距离地铁站较近的优势，结合自身商业空间，打造如共享厨房、共享零售等共享型的配套服务。同时，项目还注重场景的营造增加社群粘性，以生鲜超市、现代化无人零售、深夜食堂餐饮、特色街区为主，全力满足租住客群的日常所需。

　　重庆市轨道租赁住房发展有限公司表示，未来也将依托TOD项目，将打轨道养老公寓、轨道人才公寓、轨道幼儿园、轨道商业服务、轨道文化生活服务等产品速乐体育。

　　重庆市住房城乡建委支持在轨道站、商业商务区、产业园区等周边TOD布局租赁住房项目，以盘活存量为主、适当新建为辅，切实解决重庆市新市民、新青年的住房保障问题。

　　此外，在TOD综合开发方案和规划设计上，还将打造高品质的轨道养老公寓、轨道人才公寓、轨道幼儿园、轨道商业服务、轨道文化生活服务等产品，提供配套完善的住房体系，促进轨道交通建设的可持续发展。

　　重庆市规划和自然资源局相关负责人表示，重庆城市轨道交通TOD综合开发前期通过公开征集，引入优秀TOD开发团队与本土企业合作，将先进的设计理念与重庆本土特色相结合，实践出一条具有重庆特色的、高标准、高质量的TOD开发模式。

　　一是通过以TOD为中心的车站周边开发，提高交通沿线土地价值，统筹生产、生活、生态空间布局，有效拓展、高效利用城市空间，不断提升城市品质，助推主城都市区高质量发展，实现紧凑型、宜居的城市建设。

　　二是贯彻落实以人为本的新型城镇化发展理念，加强交通枢纽便捷换乘功能，配套建设生活服务场所和设施，提升城市综合配套保障能力。

　　三是缓解重庆市整体的交通拥堵，促进交通平衡（创造良好的公共交通环境）。建立优质的生态环境、人文环境，注重生态环境的可持续发展。

　　四是带动产业发展，促进产城融合，注重职住平衡。全过程思维的未来TOD模式，将以促进区域协同及城市配套发展为导向，以公共交通支撑区域全方位开发，通过交通枢纽及土地一体化开发，激活重庆市经济能级提升，实现新的价值内涵和品质特色。

　　TOD开发模式下的重庆城市发展将实现以生态环境、公共交通为导向的城市开发模式，真正建立以轨道节点为城市中心的新型城市，实现轨道交通引领城市发展的新格局。