2022年漳州楼市在自己的节奏中，走出了不依附于厦门的楼市行情。全年频繁出台购房鼓励政策，包括公积金政策、购房补贴，调整优化房屋拆迁安置补偿办法，支持二手房交易“带押过户”，开通夫妻按年还贷共同提取业务等，漳州政策福利举措之多在闽西南城市居前。

　　今年漳州楼市摆脱传统销售旺季束缚，受市场供应影响更为明显，多伴随优质楼盘入市而掀起热浪。项目销售冷热分化明显，不同客户需求得到释放。从数据方面来看，2022年大漳州商品住宅新增供应约291.0万㎡，环比下跌21.6%，成交303.6万㎡，环比下跌29.7%；全年漳州市区新增供应约96.3万㎡速乐体育，环比上涨8.5%，成交89.3万㎡，环比下跌37.7%。成交规模整体有所缩量，但幅度要小于其他周边城市。

　　2022年大漳州楼市在平淡中开局，全年楼市出现部分小行情，各区县楼市冷热不均，相对活跃的有漳州市区、台商投资区、漳浦县等，其余区县楼市活速乐体育跃度普遍不高，部分区县仅靠个别项目撑市。

　　2022年大漳州商品住宅总供应约291.0万㎡，同比下跌21.6%；共成交303.62万㎡，同比下跌29.7%，供求比0.96，维持供不应求趋势。主力成交区县数据如下：

　　漳州市区商品住宅总供应96.33万㎡，同比上涨8.5%；共成交89.25万㎡，同比下跌37.7%，供求比1.08；

　　从数据层面看，除漳州市区、东山等县市供应同比微升外，大漳州主力成交区县成交量普遍收缩，但整体仍呈供不应求态势，库存持续去化。

　　作为大漳州主力成交的市区（主城），2022年漳州市区成交量出现缩量，共成交89.25万㎡，同比下跌37.7%，在2021年高位值基础上回落，但与大环境下楼市整体业绩规模全面缩水相比，漳州市场缩量幅度更小。

　　今年漳州本土国企在榜单业绩亮眼，如漳州城投居市区全口径金额榜TOP4，面积榜TOP3； 大漳州全口径双榜季军； 漳州发展荣获市区全口径金额榜TOP5，大漳州全口径金额榜TOP5速乐体育，本土国企今年主要参与建发拿地项目开发为主住宅资讯。

　　2022年漳州市区成交27幅商住地，总建约320.93万㎡，同比上涨205.3%。全年仅在首场土拍推出5宗优质宅地，迎来较高溢价，其余宅地以底价成交为主。从项目入市情况来看，全年入市楼盘均位于老城板块，边郊地块尚未启动，体量高达153.11万㎡，市场冷热分化明显。

　　本年度漳州市区5个改善盘入市热销，接连续写畅销佳绩，也成了贯穿全年的楼市小行情，从而改写市场持续低迷态势，为市场的进一步科学调整提供宝贵经验。漳州市区楼市经历了多年的刚需产品主导市场成交，如今逐步丰富供应结构，商品房开发现迭代升级，令市场重新注入活力，企业也迎来新一轮洗牌。但是，我们无法忽视市场目前已经集聚的大量边郊土储，漳州楼市未来的路如何走快走稳，仍任速乐体育重道远。