搜房网济南10月26日讯：2020年10月25日济南商品房共成交386套，成交总面积34481.14㎡。其中住宅成交238套；储藏室（地下室）成交85套；公寓成交0套；车库成交37套；办公成交16套；商业用房成交9套；其他成交1套；厂房成交0套。

　　10月23日，国家发改委、科技部、工业和信息化部、财政部、人力保障部、人民银行等六部委发布《关于支持民营企业加快改革发展与转型升级的实施意见》。在完善资源要素保障方面，《意见》提出，要创新产业用地供给方式。优化土地市场营商环境，保障民营企业依法平等取得政府供应或园区转让的工业用地权利，允许中小民营企业联合参与工业用地招拍挂，可按规定进行宗地分割。鼓励民营企业利用自有工业用地发展新产业新业态并进行研发创新，根据相关规划及有关规定允许增加容积率的，不增收土地价款等费用。

　　据国家统计局公布数据进行测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

　　这意味着房价正在进入到万元时代。从中国房价行情平台上各个普通地级市的平均单价数据后发现，共有40个地级市的平均单价超过万元大关速乐体育，这其中，三亚、珠海和苏州位居前三；从区域分布来看，主要集中在浙江、江苏、福建、广东和河北5省，东部沿海占据绝大多数。此外，中西部也有3市入列分别是大理、芜湖速乐体育和洛阳。

　　今年以来，多地监管部门下发通知，排查房抵贷资金违规流入房地产市场情况。在此背景下，全国多地的银行收紧了房抵贷业务。近日有消息称，深圳等地的部分国有大行已于近期收紧了房地产抵押贷款条件，商铺类房抵贷更是直接停贷。除了深圳之外，目前全国多地银行都声称收紧了房抵贷业务。以北京地区为例，目前部分国有大行已经收紧房抵贷业务，除了加大审核力度、减缓放款速度之外，商铺类和地段不好的公寓的抵押是严格限制的速乐体育，除非以经营贷的方式申请。此外，从多个银行信贷业务的客户经理处了解到，由于房抵贷业务，监管明确规定只能用于消费或者经营，不能用于其他投资。因此，部分银行除了加强速乐体育对资金流向的审核，甚至部分中小银行已经暂停个人住房抵押消费贷业务。

　　一直高歌猛涨的物业股遭遇了破发。10月22日，第一服务上市破发，当日收盘报1.76港元，较发行价2.4港元跌去26.67%速乐体育，总市值17.60亿港元。次日收盘，第一服务报收1.70港元，跌幅3.41%。虽然物业股上市潮仍在持续，但势头似乎已经有了些微妙变化。公开资料显示，合景悠活、世茂服务均已通过聆讯，将于10月30日登陆港交所，恒大、华润、融创等龙头房企的物业分拆业务正等待上市。港股物业板块近期出现了整体大幅回调的现象，多数物业股出现了20%~30%的回调。富途证券指出，物业股IPO定价愈发激进，甚至部分物业新股的发行市盈率要远超已上市的可比公司的估值，因而上市后不久，遭遇大跌，也是完全正常，毕竟在一个同质化的行业，且在公司整体实力相近的情况下，可比公司之间的估值不会相差太大。

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