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　　11月23日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。

　　通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度六个方面，共16条。

　　焦点解读：此政策涉及开发企业、购房者、建筑单位、金融机构等多个层面，覆盖面广、针对性强，释放了金融支持房地产市场平稳健康发展的政策信号速乐体育。政策力度持续加大，比如首次提出延长房地产贷款集中度过渡期，并且提出对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，此举能够确保更多开发企业获得顺畅融资，保障全行业的信用修复，在因城施策空间逐步打开下进一步拉动销售复苏，从而达到促进房地产市场平稳健康发展的目的。

　　11月28日，“第三支箭”落地，证监会决定在股权融资方面调整优化，支持房地产企业股权融资，包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资（允许房地产行业上市公司发行股份 或支付现金购买涉房资产）；恢复上市房企和涉房上市公司再融资（保交楼、保民生、经济适用房、棚改和旧改）；调整完善房地产企业境外市场上市政策（恢复以房地产为主业的 H 股上市 公司再融资）；进一步发挥 REITs 盘活房企存量资产作用（保租房、仓储物流、产业园区）；积极发挥私募股权投资基金作用。

　　焦点解读：不到一个月的时间“三箭齐发”，稳楼市力度空前。“第一支箭”信贷支持落地，鼓励金融机构增加对民营企业的信贷投放，各大银行给出的上万亿银行授信；紧接着，“第二支箭”支持民营企业发债融资进一步扩容，相对于此前市场端地方限购政策的优化，本轮发债支持范围更广、发行规模更大、门槛更低、力度更强。而“第三支箭”将会有效促进房地产行业基本面复苏和企业并购重组。至此，信贷、债券、股权三个融资渠道，也就是我们说的“三支箭”全都亮出来了住宅资讯。房企是拿到了真金白银的大礼包，但是不意味着楼市的春天就要来了。比如这次允许房企上市特别提到了募集资金只能用于保交楼和偿还债务，不能用于拿地拍地、开发新楼盘。说明当前要解决的还是保交楼，稳民生，修复房企的资金面。至于销售市场能不能回暖，那还得看需求端的资金和信心能不能加快恢复。

　　11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。市场对本月LPR保持不变已有预期。在11月15日进行的本月MLF到期续做中，央行选择将作为中期政策利率的MLF利率保持不变。同时，随后公布的三季度央行货币政策报告中宽松措辞减少，市场倾向于认为后续总量货币政策工具的使用会更谨慎。

　　11月16日，国家统计局公布《2022年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，10月石家庄新建商品住宅价格环比下跌0.7%，同比下降4.1%，同上个月相比环比降幅扩大，同比降幅缩小；二手房住宅价格环比下跌0.5%，同比下降4.4%。

　　回顾2022年11月石家庄土地市场，共有8宗地成功出让，涉及主城区5宗地，正定县3宗地。其中， 北国经过23轮竞价斩获北国仓库改造地块；华药物资供应站地块经过25轮竞价成功出让，太平河城市片区规划展示中心地块出让，华宁春天二期摘地。另外，还有1宗地块流拍，3宗地块停拍。

　　11月3日，石家庄市自然资源和规划局鹿泉分局组织编制了鹿泉区中心城区12单元城关镇医院东地块的控规动态维护方案。

　　方案显示，维护地块位于北斗路以南，东环路以西区域，总面积3.07公顷（约合46.05亩），区域维护后行政办公用地增加2.01公顷（约合30.15亩），商业用地减少1.62公顷（约合24.3亩），二类居住用地减少0.39公顷（约合5.85亩）。

　　11月3日，正定县人民政府发布了四大地块控规动态维护方案。涉及县城ZD-09单元城东街-树林北路-旺泉北街-京西路围合区域；县城ZD-12单元周汉河南路-旗帜大街-兴德路-胜利大街围合区域；古城GC07单元燕赵南大街-中山西路-府前街-裕华路围合区域；古城GC12单元广惠路和卫前路交叉东南区域。

　　11月7日，石家庄市自然资源和规划局组织编制了六大地块控规维护方案。涉及11分区05单元裕华区国网河北省电力有限公司地块；19分区12单元裕华区法院审判业务大楼地块；18分区09单元润丰五金机电城地块；冷链物流城市集配中心项目（一期）地块；鹿泉区上庄污水处理厂地块；鹿泉区大河镇部分地块。

　　11月8日，石家庄市自然资源和规划局经济技术开发区分局发布了《石家庄经济技术开发区部分地块控规动态维护方案》，涉及05单元河冶科技地块、16-03单元石药变电站地块、16-04单元石药变电站地块、南部片区02单元良村热电有限公司地块、南部片区04单元精准医疗项目地块。

　　11月16日，石家庄市自然资源和规划局组织编制了11分区06单元河北师范大学中院区地块控规动态维护方案。

　　方案显示，维护地块位于体育大街以西，裕华路以南，用地面积为17.90公顷（约合268.5亩）。地块维护后，文化设施用地增加0.71公顷（约合10.65亩），行政办公用地减少0.94公顷（约合14.1亩），公园绿地减少0.02公顷（约合0.3亩），城市道路用地增加0.25公顷（约合3.75亩）。

　　近日，滹沱河特大桥项目迎来新进展，主墩首根桩基灌注完成、首榀箱梁预制完成。

　　据介绍，新建滹沱河特大桥的桥梁总长度约2.2公里，主桥采用双向10车道设计标准，设计时速为100公里/小时，主桥全长380米，主塔总高146.5米，为国内首创的市政化改造工程空间扭索面独塔独柱斜拉桥。

　　11月10日，复兴大街南三环至石家庄南收费站西半幅，石家庄北收费站至正定安济路段东半幅，具备通车条件，为年底两段实现全线通车奠定了坚实基础。

　　近日，石家庄地铁1号线二期北段工程东上泽站—东洋站区间右线盾构顺利抵达位于隧道中部的区间风井，加之较早抵达的左线盾构已完成维保实现二次始发，这标志着该区间隧道主体工程完成过半。

　　11月11日，地铁万科蓝湾10#楼2单元加推，建筑面积约116-120㎡三居户型。

　　11月石家庄人气楼盘榜单出炉，人气榜单数据是根据用户对楼盘的浏览量、关注量、评论量等行为产生。

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　　地块编号为高新区[2023]002-005号，占地面积为146027.35平方米（约合219.04亩），总起叫价为128010万元。

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