业主多次催办房屋网签未果查询得知房产已被查封据毕女士介绍，2018年11月16日，毕女士通过淄博高新区石桥恒鼎房产中介服务中心，与淄博小区房地产开发有限公司以修改商品房买卖合同的方式，花费81.8万元全款购买了一套住宅。记者了解到，所谓“修改合同”，就是指在进行产权登记前，开发商与原购买者解除合同，并与新购买者重新签订合同的交易方式。签订合同后1个月，开发商如期交付住宅速乐体育。之后，毕女士多次向售楼处询问何时可以办理网签备案，工作人员却以“再等一等”为由，多次推脱。

　　“房子被查封，什么手续都办理不了，我现在很担心房子会被拍卖。”毕女士说，买房时，中介和开发商都未告知自己该房屋处于查封状态，以致自己在不知情的情况下购买了该套住宅，希望开发商能尽快说明情况，妥善解决此事。被查封与开发商有关被告、被申请人均为小区房地产接受采访时，毕女士向记者提供了一份由淄博高新区不动产登记中心出具的《网签备案信息查询证明》。记者注意到，在网签备案信息查询证明的“查封状态”一栏有2所查封单位对该套住宅进行查封，分别为淄博市中级人民法院和淄博高新技术产业开发区人民法院。记者通过《网签备案信息查询证明》中的协助执行书编号，查询到两份《民事裁定书》。编号为（2019）鲁03民初23号的《民事裁定书》显示，被申请人为淄博小区房地产开发有限公司，裁定结果为冻结被申请人淄博小区房地产开发有限公司银行存款50000000元或查封、扣押其相应价值的财产；编号（2018）鲁0391民初728号的《民事裁定书》显示，被告为淄博小区房地产开发有限公司速乐体育，裁定结果为冻结被告淄博小区房地产开发有限公司名下的银行存款1437208元，如被告淄博小区房地产开发有限公司名下的银行存款不足1437208元速乐体育，即查封其相应价值的财产。

　　速乐体育

　　速乐体育

　　速乐体育

　　就此，记者首先联系到淄博高新区石桥恒鼎房产中介服务中心。一名王姓工作人员称，该房屋是开发商与毕女士通过修改合同的方式出售给毕女士的。对于毕女士通过该中介公司购得住宅被查封一事，工作人员表示，双方签订合同时并不知情。随后，记者采访到淄博小区房地产开发有限公司一位巩姓工作人员。巩女士称，若查封为公司所致，将积极配合业主解决此事，目前自己并不清楚售出住宅被查封一事，希望购房者尽快携带相关资料到售楼处进行核实。小区销售处的李经理则表示，在与毕女士修改合同时，销售处并不知道该房屋已被查封，对查封原因也不了解住宅新闻。记者咨询山东圣德律师事务所邹明卿律师了解到，原购房者与开发商以修改商品房买卖合同，将住宅卖给新购房者的方式并不违法。对以此方式购得房屋被查封问题，邹律师表示，若开发商是在知情情况下将住宅出售给购房者，则违背了诚实信用原则，存在欺诈消费者嫌疑。消费者在购买房屋时，应到相关部门查询该房屋是否处于查封或抵押状态，避免此类情况的出现。目前，毕女士已向淄博高新技术产业开发区人民法院提交《查封异议申请书》,记者将持续关注此事。记者：孙丰鸣