最近看了一篇文章，中国超150米以上的高楼大厦，总数量占全球的近1/3，世界排名第一。

　　2018年，中国各个城市共建成88座200米以上的摩天大楼，这一数据比美国记录竣工的13座摩天大楼数高出7倍。

　　不说别的，速乐体育单看这些年光是三四线城市盖的地标速乐体育、CBD、金融中心，就足以令人瞠目。

　　据不完全统计，截至2016年5月，中国县及县以上的新城新区数量总共超过3500多个，如果加上2017、2018和今年的数据，这个数字应该会将近4000个。

　　去年底，社科院专家余永定说，速乐体育“我上个月到舟山，在朱家尖岛上看到了希尔顿，看到了威斯汀……所有西方的五星级饭店全都去了，而那只是一个三线或者四线城市。”

　　他还提到了一组数据，早在6年前，我国造了696座五星级饭店，在建的有500座。

　　其实，国人对于高楼的狂热追求，不光表现在地标性的摩天大楼，还有密密麻麻的高层住宅。

　　数据显示，截止2017年，我国已拥有8层以上、超过24米的高层建筑34.7万栋，其中高层住宅23.5万栋，均为世界之最。

　　早在2000年时，上海新建住宅中符合这一标准的已占了53%，2004年，住宅的比例也已经占到住宅总数的63%。

　　西部新一线城市重庆，一度拥有全国第三的高层建筑数量和第一的密度，同属热点城市的南京，早在2011年，已有高层建筑4978栋，其中2300栋为住宅。

　　高密度、高容积率、高层数，最大程度的利用一片土地，是这些年房地产扩张的鲜明注脚。

　　在这样的环境下，有专家认为，10年后，高层住宅可能会变成永久性“鸽子笼”。

　　周天勇指出：超高层住宅社区，未来可能变成永久性的“贫民房”和“鸽子笼”。

　　这一点很容易理解，拆除改造一个区域的高层住宅，所花费的成本，搁到现在都是难以想象的。

　　城中村和城乡结合部的自建房，因为单位面积较大，一个村庄也就百十户人家，无论是实物安置，抑或是货币化安置，都有行之有效的办法。

　　各地在推进棚改的同时，把土地置换出来招拍挂，地方上有了卖地收入，开发商有了产品溢价，拆迁户获得了补偿，是“三赢”的局面。

　　但是，高层住宅的拆迁，几乎是无利可图，一栋楼就有上百个住户，一个小区就是几千户，按市价补偿的话，不管比例定到多少，都是一笔巨大的安置费用，速乐体育也没有开发商愿意接这样的活。

　　长此以往，单位面积越小的高层住宅，拆除再造的可能性越低，只能靠修修补补来维持，所谓的永久性“鸽子笼”，指的就是这种情况。

　　高层住宅多的深层次原因，是我们的土地供应太少，城乡的土地流转还是二元结构，大量的集体土地难以入市。

　　不过，今年8月份，集体土地入市的法律障碍已经扫除，这部分土地的存量非常巨大住宅新闻，入市后并不会建成商品房，会加大对租赁房、保障房体系的供应。

　　可以预见的是，城乡、农村的土地流转只是迈出了刚刚开始的几步，未来土地要素必然会进行更市场化的配置。

　　土地供给只要大规模放量，高层住宅的价值便会大幅稀释，以前因为土地太稀缺，住宅越建越高是一种无奈，未来供给越来越多，购房者的可选择性大大增强，必然会放弃已经老旧的高层住宅。

　　尤其是在三四线城市，新城区建设速度快，土地甚至可以呈现出井喷式的供应，高收入者会选择居住环境更适宜的新区，而没有能力完成置换的低收入群体，自然而然会在老破小高层里集聚，这也就是所谓永久性“贫民窟”的原因所在。

　　新居/高层建筑综合症是现代社会中产生的空气环境质量问题，多产生于以高气密化著称的现代建筑中，近几年有大幅度上升的趋势。

　　其产生原因与建筑材料中的甲苯，二甲苯，乙醛等以及建筑用粘着剂中一种叫VOC的挥发性有机化合物有密切关系。

　　世界保险机构（WHO）曾公布新居/高层建筑综合症的诊断基准，比如眼睛刺痒发红、鼻塞流涕、咳嗽、头痛，据世界卫生组织报道，新建和整修的大楼内至少有30%会出现大楼“综合症”。

　　前段时间，上海公布了新的住宅设计标准，其中明确提到了要对楼板隔音做出加强，这也是困扰无数城市人的难题。

　　楼上不管是走路、小孩大脑、搬动家具，还是隔壁声调略高在说话，抑或是高楼临近马路、饭店等嘈杂区域，各种各样的噪音可以说是无孔不入。

　　此外，每到夜晚，各类霓虹灯，广告牌，大型广告灯制造出的人工白昼和彩光，无处不在的照射，想要早睡早起似乎都成了奢侈。

　　今年，不少城市都在推进垃圾分类工作，背后的原因，是城镇化快速推进的大小城市，人口的承载力受到了极大考验，生活垃圾、建筑垃圾就是一个非常严峻的问题。

　　相关资料表明，我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%至40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑施工材料损耗的粗略统计速乐体育，在每万平米建筑的施工过程中，建筑垃圾产生量为500至600吨；每万平方米拆除的旧建筑将产生7000至12000吨建筑垃圾。

　　把所有住宅垃圾都统计在内，假如不加以制止的线年后，很多无人打理的小区、社区，很有可能被垃圾“包围”。

　　但是，对大部分人来说，即便明知道在高层住宅里的生活称不上舒适宜人，为了孩子的学区、老人的就医、自己的工作，却只能硬着头皮扎堆在高层住宅中。

　　有句话说得好：楼房越来越高，天空却越来越小。道路越来越宽，车速却越来越慢。只希望在10年以后，我们都有足够的收入和能力速乐体育，离开拥挤的鸽子笼，拥有一片更开阔的天空。