随着城市的发展，大量的人从小县城、农村涌入到大城市发展，在2000年的时候，全国城市化率仅为36%，但是到2019年的时候，全国城市化率已经突破60%。随着城市的人口数量不断上升，人们买房的经济压力也随之而来，毕竟在过去房地产开发商并不多，而且房子建造是需要一定的时间周期，短时间内没有办法提供足够的住房给购房者购买。在过去万人摇号抢房的现象可以说是频频出现，对于购房者来说，可能买房都是一件十分难的事情。在过去房地产市场一直都是卖方市场，市场的主动权基本上都是掌握在销售者手中。就算是想要购买二手房也需要缴纳天价喝茶费，对于购房者来说买房可能并不是一件容易的事情。

　　随着房地产市场的发展，现在的房地产市场正在开始发生转变。随着购房调控政策不断升级，各地开始出台打击炒房客的房产政策，现在炒房客想要买房炒房都是一件很困难的事情。在调控政策下，房价开始逐渐恢复健康发展。相比起过去，现在经常看到房企打折销售住宅，跟过去的房地产市场有很大的不同，房地产市场正在从卖方市场向买房市场过渡。

　　随着时代的发展科技的进步，现在的楼层越建越高，30层高的住宅已经是十分普及，相比起高层住宅，那些低楼层住宅十分少见，就算是经济并不是很发达、人口流失的三四线小县城高层住宅都是十分常见的。高层住宅在大城市中确实是解决了住房问题，但是随着高层住宅的建设，高层住宅的缺点也开始逐渐暴露出来住宅新闻。而且高层住宅很多缺点都是很难完善的，随着时间推移，高层住宅的这些缺点也会让人们的居住体验越来越差。

　　高层住宅最大的一个缺点就是在发生紧急情况的时候逃生难，比如地震火灾这样的危机情况发生的时候，高层住宅的高层住户很难逃生。主要原因就是因为在发生紧急情况的时候是不能够乘坐电梯的，但是30多层的高度，想要从楼上快速跑到楼下基本上是不可能的事情。并且高层住宅中，高空抛物这一个现象也十分难以断绝，总是有一些不懂事的人将手中的垃圾、或者是其他商品从高层住宅中丢出去。有关人士曾做过实验，测试将鸡蛋从高层住宅中丢出去会对人造成多大的影响，根据测试结果显示，鸡蛋从20层的高度丢下来，其力度能够造成人们重伤，鸡蛋从25层的高度丢下来就能够造成人死亡。可以说高空抛物对于楼下的行人影响是非常大的，现在经常能够看到新闻上报道关于高空抛物砸伤路人的事情。

　　而且高层住宅还有一点就是拆迁问题，现在看来，高层住宅建设年份都是比较近的，不存在拆迁问题，但是随着时间的流逝，高层住宅老旧之后需要拆迁，可能影响就会比较大。首先高层住宅购房者在购买的时候并不便宜，很多地区由于地段好，房价也是十分昂贵的。但是在拆迁的时候，由于高层住宅在比较小的土地面积上，提供了上百户住宅，容积率太高。在拆迁的时候房子的赔偿问题可能都是一件十分难解决的事情。毕竟对于开发商来说，拆迁的时候就是土地价值高速乐体育，但是高层住宅楼层高，住户少，未来拆迁的时候影响是很大的。

　　高层住宅不仅是拆迁难，高层住宅中很多机电设备，随着时间的推移也会出现老化现象，需要维修或者是更换。但是高层住宅中的机电设备，比如水泵、电梯机房、消防速乐体育备用水箱、气电设备等等，这些机电设备都是机器，用时间长了难免会出现损坏的现象，未来的维修费用是比较高的，对于住户来说压力还是比较大的。

　　高层住宅在过去带给开发商不少的红利，毕竟建造的楼层比较多，开发商能够销售的住宅也是非常多。相比起洋房住宅，高层住宅的造价虽然要高，但是销售出去的房价也不低。很多开发商不管城市人口数量多少，疯狂建造高层住宅，影响了当地的城市风貌，并且由于建设住宅可能远远超过城市常住人口数量，房子大多数也都是空置的，造成一定的资源浪费。高层住宅存在的缺点有关部门也已经注意到，住建部颁布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》中要求道：

　　严格限制各地盲目规划建设超高层摩天大楼，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查。要按照《建筑设计防火规范》，严格限制新建250米以上建筑，各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

　　在这样的要求下速乐体育，未来高层住宅的建设将会受到很大的限制，未来高层住宅数量将会减少，“限高令”下，高层住宅或将停建，住建部出手，高楼被“打入冷宫”。取而代之的可能是小高层住宅或者是洋房住宅。对于购房速乐体育者来说，高层住宅的风景确实是很好的，但是高层住宅也存在很多缺点，对于购房者来说，买房还是选择小高层住宅或者是洋房住宅更为舒适。首先现在大多数城市的消防云梯能够达到的高度都在10层左右，小高层和洋房如果出现火灾这样的情况能够很快地得到救援，安全系数也会高很多。洋房这样的住宅容积率比较低，居住更加舒适，这样也会让居家生活更加安静舒适。

　　对于购房者来说，买房也并不是说一定要避开高层住宅，对于购房者来说，买房选择高层住宅最好选择物业管理水平好的小区，毕竟小区的物业管理能力强，未来能够避免很多不必要的麻烦，而且物业能够加强高空抛物的影响，并且物业管理水平好的小区一般来说都是定期有安保人员进行巡逻检查，这样能够早发现危险，早解决问题。

　　随着时代的变化，高层住宅也不再像过去那样吃香，随着时间的推移对于购房者来说，买房的时候也要换一换观念，买房也可以选择洋房或者是小高层，这样的小区容积率小，停车会更加方便，对于购房者来说也是很不错的选择。返回搜狐，查看更多