因为上半年上海的疫情原因，我们购房群的不少小伙伴对于这次二批次的房源，纷纷持“蠢蠢欲动，且又欲冲还休”的态势。想买的理由很简单，临港的新房在疫情前就炙手可热，发展前景好，总价低，无论是未来的宜居性或是本身的价值，业内外均持看好的态度。迟疑的理由则更简单，因为疫情，上海楼市几乎是停滞了2-3个月，而网络上也有一些讨论，大家怕疫情影响了上海速乐体育的经济，从而波及房产市场，虽然临港的房子相较于上海其他区域来说性价比非常高，但毕竟也是“几百万的巨额”支出，谨慎一点也是应该的。如今，房地产处于买方市场，人们更看重居住需求，比如今年这次突如其来的居家隔离，让很多租房族和购房者在隔离的时期突然感知到小区品质和服务等方面优劣的重要性，也明白房子除了是增值的投资外，更是融入一座城市的入场券，疫情之下，钢筋水泥不会说话，但在紧要关头，却是抵挡风浪的港湾与基石。一直以来，上海楼市都处在平稳的发展道路上。总体来说，这次疫情对楼市的影响有，但是远没有波及城市基本面，相信就算后续呈现出成交趋冷的局面，也只是短期的。临港拥有五大新城规划＋临港新片区的双重利好。临港新片区在此之前被赋予了我国新一轮改革开放的先行试验区的定位，是滨江沿海发展廊道上的节点城市，以先进制造、航运贸易住宅资讯、海洋产业为支撑的滨海城市，而在临港新片区2035规划中，围绕滴水湖的主城区甚至被提升为了临港新片区的“中央活动区”，在此之前，整个浦东只有陆家嘴到前滩的沿江区域才是中央活动区，也是五大新城中的中央活动区定位，意味着临港，本身就拥有了更高的规划起点和开发投入。浦东供应的主力板块当属临港新城，同时今年临港也是利好消息不断，本地重点单位的人才社保年限从1年缩短到3-6个月消息出台，也将吸引更多人选择落户临港。

　　上城院子于6月17日开启认购，认购金93万。上城院子于6月17日9:00至6月21日12:00开启认购，认购金93万元，首套存款证明230万元，二套存款证明560万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“上城院子”，开盘时间为7月6日，社保系数为0.14分/月，本次共推出258套房源，建面约123-133平房源，均价约70707元/平，装修交付。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。上城院子位于宝山区顾村板块，占地面积约101367.5平方米，建筑面积约150047.03平方米，容积率约1.5，绿化率约35%，人口密度稍低。该盘车位比约1:1.7，物业采用了泰禾物业，物业费约3元/平米/月。上城院子是一个新中式产品，设计上延续了中式园林规制，大门、坊门、院门依次布局为业主带来回家仪式感。建筑方面，上城院子外立面采用了大面积涂料、局部石材、铝板一体的设计，交付标准较高。另外，该盘还自带约9000平方米体育馆，内部配套有游泳馆，羽毛球馆，健身等设施，能为业主带来丰富的社区生活。上城院子周边有8条公交覆盖，乘坐宝山1路、宝山3路、宝山29路、宝山32路、1604路可到达顾村公园地铁站，换乘7号线号线。

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　　15日，国新办举行5月份国民经济运行情况新闻发布会。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在会上表示，“从近期的调研情况看，房地产市场已经出现一些积极变化。随着房地产市场的逐步趋稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。”他介绍，房地产市场今年以来整体处于下行态势。从销售情况来看，前5个月，全国商品房销售面积和销售额分别下降了23.6%和31.5%，降幅比1-4月份扩大了2.7和2个百分点。从建设情况来看，前5个月房屋新开工面积同比下降了30.6%，降幅扩大4.3个百分点。房地产开发投资下降了4%，降幅比1-4月份扩大了1.3个百分点。从资金情况来看，前5个月房地产开发企业到位资金同比下降了25.8%，降幅扩大了2.2个百分点。付凌晖称，尽管房地产投资出现下降，但随着房地产市场长效机制不断完善，坚持房住不炒，持续稳房价、稳地价、稳预期，因城施策，积极推进保障房和长租房建设，有利于房地产市场的健康发展。同时，近期各地也是在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度，采取多种措施有效满足居民合理住房需求。

　　6月15日，国家统计局发布了2022年1—5月全国房地产开发投资和销售数据。数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%；其中，住宅销售额下降34.5%。房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。对此，我们作出如下解读：首先，最新数据表明房地产新房销售出现了边际改善，5月单月出现年内首次环比增长。5月全国商品房和商品住宅销售面积环比增长25.8%、23.8%；销售额分别环比增长29.7%、26.4%。这是今年以来单月环比首次提高。新房销售边际改善的原因包括几方面，一是一系列政策松绑改善了市场预期；二是央行超预期降息叠加部分城市取消认房认贷，有效降低了购房成本；三是限购政策放松降低了入市门槛，带来了更多的住房需求；四是限售政策放松后，次新房的集中入市能提高市场改善动力，换房需求进入了新房市场。其次，房企投资开工数据也有所改善。

　　6月1日-9日上海有12套3000万以上的豪宅成交，有10套3000万以上的二手房成交。其中，最贵的是徐汇衡山路，永嘉路老洋房，386.4平米，总价2.5亿元，折合单价64.7万元每平米。数据来自《丁祖昱评楼市》今早一篇刷屏的文章：75万/平，上海豪宅又火了？其实，75万每平米的房子，并非上海解封后成交。它位于“华山路889、891号”，1131平米，成交总价8.5亿，成交时间在2021年10月。事实上，上海豪宅报价确实在涨，从2022年3月的这波疫情中到解封后，一直在涨。早在5月底乐居新媒体了解到，翠湖天地隽荟有一套297平的房子经过三次报价，当前报价调整到9600万，单价32.32万元每平米。据内部系统显示，该房源自4月12日以来挂牌44天，调价两次，一次调价100万至9400万，一次调价200万至9600万。另一套尚海湾豪庭，229平米，业主报价4000万，合单价17.46万。资料显示近期提价了450万！常熟路100弄某套363平的“洋房”，价格上调1000万，总价达到2个亿，单价55万元每平米。晶耀名邸154平中间楼层报价3650万，单价23.7万元，最近价格上调150万元！古北壹号383平四居，价格上调2000万，达到1.8亿，单价46.99万元每平米！后面三条信息，发生在6月初。

　　乐居买房讯 5月24日，深圳市住房公积金管理委员会发布深圳市住房公积金新规，5月28日起执行。深圳市住房公积金管理委员会印发《深圳市住房公积金缴存管理规定》（以下简称新规）。新规增加了退缴、个人补缴，以及缓缴和降低缴存比例的公示要求、单位缓缴期间职工可以自愿缴存等相关内容。新规附则中将灵活就业人员等缴存主体纳入，扩宽住房公积金缴存主体的覆盖范围；明确港澳台及外籍人士可以选择通过单位代扣代缴的方式或者通过与公积金中心签订协议的方式自行缴存住房公积金。● 规定第三条第一款规定的单位之外的其他单位及其职工、个体工商户及其他灵活就业人员等可以在本市缴存住房公积金。● 港澳台居民及外籍人士属于本规定第三十八条第一款所称职工的，可以通过单位代扣代缴的方式缴存住房公积金，或者通过与公积金中心签订自愿缴存协议的方式缴存住房公积金。● 单位缓缴或者按照降低后的缴存比例缴存住房公积金的期限自公积金中心核准之日的次月起算，最长不得超过24个月。期限届满单位不能恢复正常缴存的，应当在期限届满前30日内依照本规定第二十八条、二十九条的规定重新申请缓缴或者降低缴存比例。期限届满未重新申请的，单位应当为职工补缴缓缴期间的住房公积金，或者自动恢复申请之前的缴存比例。● 单位按照本规定缓缴住房公积金期间，职工可以申请自愿缴存其个人应缴部分的住房公积金。

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　　乐居买房讯 6月15日，华润城发布诚意登记名册，诚意登记报名总人数1108批，最终入围并完成保证金冻结客户589批。6月17日9:00，项目将在前海公证处公证摇号；6月19日8:00，线上正式选房。本次推售项目为华润城润玺二期花园（一期）120平方米产品，340套房源和润府三期（住宅）4套精装样板房，合计共344套住宅房源，均为精装交付，均价13.2万/平。本次备案房源华润城润玺二期花园（一期）预售房源340套住宅；华润城润府三期现售房源1栋4套。（两项目合并简称为“华润城”）【项目简介】华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，是大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，体量之大，名列深圳在建城中村旧改之最。润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。前几期均已卖完。华润城润玺二期位于深圳南山区粤海大涌三路以东，为大冲村改造专项规划02-04地块（宗地号T306-0042）；建设用地约2.4万㎡，总建面约28.6万㎡，容积率8.53；住宅1374户，其中超过83%为小于90㎡户型；停车位1734个。项目设计有6栋建筑，1-4号楼为60-62层的住宅，高近200米；5号楼同为住宅仅4层，楼高13.45米，建筑面积约2016.6㎡；6号楼为商业+文化室。配套方面，自带24万㎡的商业万象天地（已开业），包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，满足业主日常生活、娱乐、购物所需。

　　福田“第一豪宅区”，终于要诞生新速乐体育的住宅项目了。近期，福田区城市更新和土地整备局发布了“香蜜湖家属楼片区城市更新单元改造意愿公示”，表示将该更新单元纳入城市更新单元计划。这一消息，不仅标志着这个建成34年的老旧小区即将开启旧改进程，也意味着香蜜湖这个传统豪宅区即将迎来目前唯一一个居住方向的旧改项目。34年旧小区98%业主赞成旧改根据公示，这一旧改项目位于整个香蜜湖片区的东南角，深南大道、香梅路与香蜜南四街交汇处。项目不仅包含了香蜜湖度假村家属楼小区，还连同旁边的香蜜楼也包含在内。整个旧改片区占地2.19万平方米，更新面积3.77万平方米，容积率仅1.7。就界面楼谈观察，这一更新单元包含了16栋住宅楼，都是约7层左右的低矮建筑。而更新单元意愿汇总表显示，这16栋住宅楼涉及了416户住户，其中约408户，即98.1%的业主都赞成旧改。从外观来看，无论是香蜜湖家属楼，还是香蜜楼，都已较为破旧，墙壁、管道、窗户的外观都已斑驳，地面也已经凹凸不平，绿化带也多成为了住户的“菜园”、“花园”、“车库”。早在2017年，香蜜湖家属楼就已经推行整改的“里子工程”，对消防、道路、市政配套设施等进行完善和升级。

　　乐居买房讯 近日，深圳市规划和自然资源局发布多个地块规划调整公告。包括[大梅沙片区]法定图则12-01地块规划调整、宝安片区土地利用总体规划（2010-2020年）预留城乡建设用地规模使用方案（章阁工业园区及配套设施项目）、坪山[出口加工区地区]法定图则08-21地块规划调整。经过调整后：● 大梅沙片区一宗一类工业用地调整为新型产业用地；● 龙华区福城街道与光明区光明街道交界处，新增城乡建设用地规模28.3257公顷；● 坪山[出口加工区地区]法定图则08-21地块规划进行了微调，新增一条城市支路。大梅沙一宗一类工业用地，调整为新型产业用地6月13日，深圳市规划和自然资源局盐田管理局发布《关于[大梅沙片区]法定图则12-01地块规划调整公开展示的通告》。深圳市盐田区科技创新局申请办理[大梅沙片区]法定图则12-01地块用地规划调整。法定图则情况：根据已批准的[大梅沙片区]法定图则，12-01地块用地面积为102999.60平方米，规划用地性质为一类工业用地（生物科技产业用地），容积率为2.0，备注“规划”。规划调整情况：调整后，12-01地块用地面积为102999.60平方米，规划用地性质为新型产业用地（M0），不标注容积率，备注“依政府批件”，其余指标不变。龙华新增28.3257公顷城乡建设用地6月13日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于《深圳市宝安片区土地利用总体规划（2010-2020年）预留城乡建设用地规模使用方案（章阁工业园区及配套设施项目）的公告》。章阁工业园区及配套设施项目位于龙华区福城街道和光明区光明街道交界处，涉及允许建设区0.0490公顷（规划地类为交通运输用地），有条件建设区18.1627公顷，限制建设区10.1140公顷。现对其土地利用总体规划允许建设区0.0490公顷（规划地类为交通运输用地），有条件建设区18.1627公顷，限制建设区10.1140公顷用地进行调整。

　　乐居买房讯 观湖北大地块土地整备利益统筹项目传来捷报：在项目指挥部的大力支持与悉心指导下，入户签约第五组经过不懈奋斗，圆满完成腾空交房、房屋拆除工作，为后续释放产业空间、促进产业结构转型和布局、提升城市品质贡献了力量。据了解，观湖北产业片区土地整备利益统筹项目是龙华区六大重点产业片区项目之一，对全区建设“数字龙华、都市核心”具有重要支撑意义。去年9月份，该项目正式纳入深圳市2021年度城市更新和土地整备计划，整备实施范围约50公顷，实施改造后将释放重磅产业空间促进低效产业的结构转型和布局，为打造活力、品质、美丽的新观湖提供高品质的居住环境和公共空间。入户签约第五组常驻组员5人，于去年11月11日正式进驻开展工作。入户签约第五组负责的观澜建材市场地块主楼永建建筑面积近2万平方米、临建投影面积近8千平方米，包括47户“外卖户”及100多家店铺租户。该地块涉及多方业主权属错综复杂，证载不一，现场实测建筑面积普遍少于合同面积。刚进驻观澜建材市场不到两年的皇家壹号家居广场内各商铺装修风格迥异、新旧程度不一、进驻时间不同、租户诉求多样，是观湖北项目中公认的任务难度最大的一块“硬骨头”，被称为土整工作所遇困难的“百科全书”。面对难度大、任务重的局面，全体组员始终如一坚持以党建引领作为工作的“指南针”和“定星盘”，笃定秉持“使命感、责任心、专注力”的工作理念，用最大的决心，啃最硬的“骨头”。第五组常务副组长叶锐介绍，在工作中，全体组员始终坚持“抓工作从党建出发，抓党建从工作入手”的原则，每周开展党史学习教育，推荐入党积极分子，切实把党史学习教育的成效转化为努力工作的动力，使党建和业务深度融合。“我们组员经常是加班加点开展工作，因为业主下班在家的时候就是我们开展工作的时候。

　　乐居买房讯 近日，深圳地铁13号线二期（北延）一工区项目风井B顶板混凝土浇筑完成。该地铁线站封顶。据悉，上屋站-市中医院站区间风井B位于宝安区与光明区交界处大眼山北侧山脚，基坑长度41米，宽度28.3米，基坑平均深度36.7米，围护结构为1000毫米厚吊脚地下连续墙+砼内支撑+锚喷支护。风井B负一层长39米，宽26.3米，高5.2米，侧墙厚0.9米，顶板厚1米，纵梁高2米，预留四个盾构吊装孔洞，主要承担盾构分体始发及盾构接收吊出功能。深圳地铁13号线二期（北延）上屋站-市中医院站区间风井B封顶为抢抓盾构始发关键节点，项目部在地铁集团、设计监理和中建南方指挥部等各方统筹支持下，进一步优化资源调配、强化现场管控，抢晴天、战雨天，施工期间投入120余名工人24小时不间断施工。此外，项目部紧抓疫情防控工作，为工人提供大巴作为两点一线通勤保障，定时开展核酸检测、测量体温等，落实落细防疫工作要求。据了解，地铁13号线北延线是未来沟通光明与南山、宝安的市域快线，起于上屋站，止于公明北站，线站封顶。该线路建成通车后将实现光明科学城45分钟通达深圳湾口岸。截至目前，工程全线个明挖工点已全部进场施工，其中4个工点完成主体封顶。在市中医院地铁站项目工地，工作人员正在进行地板施工作业，该车站目前已完成一半拼装任务，整个车站预计在10月完成全部施工任务。

　　乐居买房讯 6月15日深圳一手房商品住宅成交108套，成交面积合计7306.96㎡。按区域成交套数来看，龙华的成交套数为25套，占比23.15%，为深圳各区榜首；排名第二的是南山，成交套数为13套，占比12.04%；排名第三的是龙岗和光明，成交套数均为12套，占比11.11%。另外，宝安成交11套，占比11.18%，坪山和福田成交10套，占比均为9.26%，罗湖成交8套，占比7.41%，深汕4套，占比3.7%。盐田成交3套，占比2.78%，排在末位。龙华成交面积为2444.35㎡，占比21.66%；排名第二的是福田，成交面积为1878.1㎡，占比16.64%；排名第三的是南山，成交面积为1143㎡，占比10.13%。 近6日深圳一手商品房共成交524套，日均成交约为87套，其中6月14日成交套数为近6日最少，仅有54套，6月15日则为近6天成交最多，昨日成交高于本周期的日均成交，比上一日成交多54套。6月15日深圳一手房成交面积90㎡以下的户型共43套，成交面积合计3477.74㎡；90~144㎡的户型成交共54套，成交面积共5730.06㎡；144㎡以上的户型成交11套，成交面积共2076.52㎡。其中，90~144㎡的户型最受购房者欢迎，成交数量最多。以上就是6月15日最新成交数据，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。。

　　新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报，为你盘点深圳东莞惠州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为6月15日最新报价楼盘一览：楼盘名称：华润城润玺二期均价：132000元/㎡最新动态：华润城入围名单公示，入围比例1:1.71，具体详情请致电售楼处了解。楼盘名称：深业云筑（一期）均价：47000元/㎡最新动态：共有751套住宅入市。户型为建面约87-98-128-143㎡的3-5房，均价约4.68万/㎡，总价区间383-726万/套。深业云筑销售透露赠送装修，在备案价的基础上，项目在i深圳截止登记之前，还享受1个99折、2个97折的优惠，折后均价约4.37万/㎡,具体详情请致电售楼处了解。楼盘名称：招商雍和府均价：5.23万元/m²最新动态：安招商雍和府这次推出共175套，户型建面约75-120㎡，单价4.8万元/m²起，均价约5.23万元/m²。销售透露，招商雍和府开盘优惠后5.15万/㎡含精装。以上为6月15日，深圳东莞惠州最新楼盘报价及动态讯息。

　　乐居买房讯 6 月 15 日，广 州单日获批 3 张全新预售证（含 1 张旧证领新货），获批的楼盘有：位于黄埔的保利鱼珠港、富力南驰 · 富颐华庭以及海珠的招商保利海珠天珺，合计新添 332 套房源。楼盘：富力南驰 · 富颐华庭预售证号：穗房预 ( 网 ) 字第 20220334 号最新动态：富力南驰 · 富颐华庭 6 月 15 日新领 R17 、 R18 栋销售许可证，预售证号为：穗房预 ( 网 ) 字第 20220334 号，涵盖建面约 78-138 ㎡二至三房。项目目前主推建面约 78-138 ㎡二至三房，均价约 50000 元 / ㎡。楼盘：保利鱼珠港预售证号：穗房预 ( 网 ) 字第 20220333 号最新动态： 6 月 15 日，保利鱼珠港新领销许，预售证号为：穗房预 ( 网 ) 字第 20220333 号，户型为 4 套建面约 243-961 ㎡商业单位。楼盘：招商保利海珠天珺预售证号：穗房预 ( 网 ) 字第 20211555 号最新动态： 6 月 15 日，招商保利海珠天珺旧证领新货，预售证号为：穗房预 ( 网 ) 字第 20211555 号，此次拿证获批房源为 50 套建面约 71-122 ㎡商业单位。项目主推建面约 136-138 ㎡四房，价格约 88000 元 / ㎡。

　　一石激起千层浪！昨日，国务院重磅发布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》。这份独属于南沙的利好政策大礼包，关键词是“面向世界”。南沙将成为粤港澳大湾区三大自贸区中，唯一一个面向世界的粤港澳全面合作区。《方案》明确，按照以点带面、循序渐进的建设时序，以中国（广东）自由贸易试验区南沙片区的南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个区块作为先行启动区，总面积约23平方公里。重点来了，先行启动区将迎来“双15%”的税收优惠政策！其一，对符合要求的企业按照15%的税率来征收企业所得税；其二，对在南沙工作的港澳居民，免征其个人所得税税负超过港澳税负的部分。自此，全国仅有南沙、深圳前海、珠海横琴三个片区享受“双15%”政策，南沙的战略地位彰明较著。未来，南沙将建设成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。而被划入先行启动区的南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽，无疑将享受这波利好政策“头啖汤”。风口之下的南沙，在加快发展步伐的同时，楼市或将迎来新一轮东风。乐居踩盘小分队火速响应，前往先行启动区三大区块——南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽实地踩盘，下面来看多盘现场独家播报！南沙湾南沙湾板块，定位为“粤港澳大湾区海上门户”。

　　国务院点名南沙！“大礼包”来袭！6月14日，国务院发布了关于印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》的通知。《方案》的信息量很大：明确了南沙面向世界的重大战略性平台地位，并提出近三年每年将安排100亿元地方新增债务限额，把南沙片区的南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个区块作为先行启动区，对区域内产业企业减按15%税率征收企业所得税。南沙未来发展关键词01“面向世界”成为南沙发展关键词此次方案，将南沙的战略定位进一步提高。方案表示，南沙将造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台；打造成为香港、澳门更好融入国家发展大局的重要载体和有力支撑。从南沙经济技术开发区获批的29年以来，随着政策上的接连升级，南沙的战略地位也经历了多次跳跃。此次南沙战略地位进一步提高，更是将南沙打造成面向世界的重大战略性平台，立足湾区、协同港澳、面向世界。克而瑞广佛首席分析师肖文晓表示，此次方案中有三个“高”值得重点留意：一是层级高，通知由国务院面向全国印发；二是定位高，明确南沙立足湾区、协同港澳、面向世界的战略定位，三是占位高，明确南沙在大湾区建设中要发挥引领带动作用。乐居首席研究员姚育宾则认为，《方案》将给南沙发展带来全新契机。特别是从2021年9月份以来，在不到一年的时间里，中央先后颁布横琴、前海、南沙重磅规划方案，充分体现出对建设大湾区的重视程度。值得注意的是，这三大区域各有侧重点，形成协同发展，合作共赢的趋势。

　　官方撒糖，这次“砸中”的是南沙。昨天，国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（下简称《方案》）随后，新闻联播也对此进行了报道，如此高调且单独区域的利好，属实罕见。截图来源：中华人民共和国人民政府网《通知》对南沙产业、交通、城市发展标杆建设等多个维度，都提出了详细的发展路径。值得指出的是，2022-2024年，每年安排南沙100亿元新增地方政府限额，并统一计入地方政府债务余额。这100亿元，将用于交通基础设施、农林水利、物流基础设施、市政等领域，为城市发展提速。利好之下，南沙将全面提质，城市更新会否也能乘东风？示意图01设三大先行区，减15%税率除了每年新增100亿元的资金资产，《通知》还从空间布局上为南沙发展划重点。南沙区全域总面积约803平方公里，按照以点带面、循序渐进的建设时序，以南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽三个区块作为先行启动区，总面积约23平方公里。对先行启动区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税，并按程序制定优惠产业目录。图源：广州乐居为什么选择这三个板块作为启动区？按照《通知》的说法，这三个地方均有快速通达香港的交通枢纽，未来将依托这一优势，加快形成连片开发态势和集聚效应，带动南沙全域发展。《通知》指出，到2025年，先行启动区建设取得重大进展是发展目标之一。

　　荔湾花地湾的居民注意，花地湾片区的规划有所调整！6月14日，广州市规划和自然资源局荔湾区花地湾片区整体框架及西南片（AF0208规划管理单元）控制性详细规划优化征询意见，披露了片区最新的规划情况。图片显示，规划片区位于广州市荔湾区中部，范围北至茶滘村，东至花地大道，南至浣花路，西至东漖北路，靠近地铁1号线花地湾站。根据本次公示的图片，本次规划调整涉及两方面。首先是片区整体规划的调整。一是在道路交通方面形成“三横三纵”主次干道骨架布局，路网密度不小于13km/km㎡；二是提高公园绿地的均好性和可达性；三是公共服务设施方面，将按照每100㎡住宅建筑面积不少于11㎡的标准进行配置。而最主要的调整还是集中在规划范围的西南片区。从图片可以看到，西南片区有面积不小的二类居住用地、公园绿地的土地用途被改成了商住混合用地，其中，除了AF020813地块建筑限高24米以外，其他商住用地地块均限高149米。值得一提的是，仅存的纯住宅用地AF020814地块同样限高149米，容积率达到了7.38，荔湾又将迎来一座“水泥森林”。同时，西南片区的路网结构也进行了优化。金鹏路线地块之间规划支路线米；北侧增加规划支路一条，宽度8米。

　　6月15日上午，国家统计局公布了2022年1-5月宏观经济和房地产行业数据。国内主要指标边际改善，国民经济呈现恢复势头。其中房地产业尤为突出，5月单月新房销售规模和开发投资规模分别环比上涨26%和14%。商品房销售均价、房屋新开工面积和土地购置面积分别环比上涨3%、20%和46%。行业到达“市场底”出现实质好转，市场信心开始恢复。5月销售金额环比增30%、同比降幅收窄9pcts销售均价止跌环涨3%据国家统计局数据：1—5月，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；商品房销售额48337亿元，下降31.5%。降幅分别较1-4月扩大了2.6pcts和2pcts。单月来看，商品房销售规模在年内首次实现环比增长。5月共销售商品房10970万平方米和10548亿元，分别环比上涨26%和30%。同比分别下降31.8%和37.7%，降幅较4月收窄7.2pcts和8.9pcts。

　　2022年6月15日，国家统计局公布了2022年1-5月宏观经济和房地产行业数据。国家统计局新闻发言人在答记者问时表示：房地产市场已经出现一些积极变化。房地产的产业链比较长，对相关行业的拉动比较大。随着房地产市场的逐步趋稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。从数据来看，虽然前5月数据仍然以“降”字为主。但房地产行业已经出现积极转变，5月单月的新房销售、开发投资、房屋施工、土地购置等各项至指标均有实质好转。虽规模上仍处年内次低、历史低位，但筑底已完成。随着纾困政策不断出台，个别城市开始回暖，进而将陆续向强二三线扩散，带动全国市场规模降幅收窄。2022年至今，整个房地产市场压力巨大，关键指标连续多月下滑，进入二季度，随着疫情对房地产行业对影响逐步减弱，房地产开发投资等各项指标在经历了迅速探底之后，出走低谷，逐渐复苏。2022年5月，国民经济运行逐步恢复，房地产市场也开始出现实质好转。

　　乐居买房讯 2022年行将过半，楼市跌宕起伏牵动无数人心。疫情反复发作，经济社会发展面临挑战，房地产市场亦遭受波及；二季度以来政策“大手”强势修正调控，为楼市注入“强心剂”，推动市场信心重塑。在这样的大环境下，2022上半年的广州楼市交出了怎样一份答卷？全新的楼市周期中，普通购房者又该如何抉择？市区火热郊区冷 楼市两极分化明显都说今年广州楼市表现平平，从克而瑞提供的数据柱状图可见，从2022年开始，广州一手住宅成交套数基本维持在5000-6000的区间内，从2月份开始，均有稳中上涨的趋势。以5月份为例，成交6862套，环比增长了10.53%，但是同比2021年5月来看，则减少了28.87%。成交套数表现平平，但是成交金额却出其不意，突破了4字头。5月一手成交均价达到40122元/㎡，这也是继2月之后的40438元/㎡之后，第二次破4万+，环比上涨10.29%，同比上涨18.62%。数据上扬，主要的原因莫过于是今年广州楼市的分化较为明显，在郊区多盘降价的情况下，市区的优质高端楼盘，依然大受热捧。来看克而瑞另外一组数据，仅是5月，广州10万+一手房源网签就成交了189套，环比增加894.74%，另外8-10万/㎡的一手房网签成交也达到了149套，环比增加71.26%。仅是看数据可能有点枯燥，不妨看一下案例。今年网红盘是哪个？琶洲南TOD必须有名字，在项目还未开放营销中心与样板房，竟然仅靠一份PPT就能默默收客4000组。

　　乐居每日楼盘动态新鲜报，新浪乐居每天为你盘点广州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为6月16日广州最新报价楼盘一览：项目名称：越秀珠实天悦海湾价格：均价约3-3.1万元/㎡最新动态：位于南沙湾的越秀珠实天悦海湾在售7栋、17层高，2梯5户，主推户型有01/02单元89㎡2+1房两厅两卫，03单元124㎡3+1房两厅两卫，04单元113㎡3+1房两厅两卫，05单元106㎡三房两厅两卫，价格约为3-3.1万元/㎡。项目名称：中建玖玥湾价格：均价约3-3.7万元/㎡最新动态：位于南沙湾的中建玖玥湾项目在售3栋，两梯三户，主推建面约100㎡三房两厅两卫，120㎡四房两厅两卫。项目另同步推售5栋，两梯四户，主推建面约100㎡三房两厅两卫，价格约3-3.7万元/㎡。项目名称：时代天逸（广州）价格：均价约2.6-2.7万元/㎡最新动态：位于南沙的时代天逸（广州）在售9、10、11、12栋，分别有80㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫，均价约2.6-2.7万元/㎡，带装修，预计2023年12月交楼。项目名称：中建弘阳德信·湾璟壹号价格：均价约2-2.3万元/㎡最新动态：位于万顷沙的中建弘阳德信·湾璟壹号项目目前在售1号楼和8号楼，准备加推最后一栋2号楼，均价约2-2.3万元/㎡，在售建面约78-122㎡三至四房。项目名称：星河畔月湾价格：均价约2.1-2.3万元/㎡最新动态：位于南沙枢纽的星河畔月湾目前在售1栋，户型涵盖建面约80-126㎡三至四房，均价约2.1-2.3万元/㎡，带精装修。以上就是6月16日广州最新报价楼盘，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。

　　乐居买房讯 广州南沙，这片珠江出海口的发展热土速乐体育，迎来了新的东风！6月14日，国务院正式公布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（简称《南沙方案》）。《南沙方案》中明确，加快推动广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作，打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用。南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，2012年获批国家新区，2015年挂牌成立广东自贸试验区南沙新区片区。2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》将南沙定位为粤港澳合作发展三大重大平台之一。加上此前横琴和前海两个合作区方案出台，至此三大重大平台均拥有了“专项方案”。《南沙方案》实施范围为南沙全域803平方公里，但以中国（广东）自由贸易试验区南沙片区的南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个区块作为先行启动区，总面积约23平方公里，并明确要充分发挥上述区域依托交通枢纽快捷通达香港的优势，逐步构建“枢纽带动、多点支撑、整体协同”的发展态势。其中南沙枢纽的重要的组成部分——南沙站，设计方案在日前也刚刚获批。据悉，南沙站，位于广州市南沙新区珠江街七涌北侧，是国家一带一路的重要节点和粤港澳大湾区的交通核心。未来南沙站将引入南沙港铁路（已建）、深茂铁路、广中珠澳高铁、中南虎城际、肇顺南城际，并接入地铁18号线号线等，打造成为世界一流的高品质超级综合交通枢纽、站城融合发展标杆。大型交通枢纽对区域价值提升有着巨大作用，尤其像南沙枢纽这种叠加“湾区城市群”“都市圈”的发展战略，可以不断为区域经济发展注入新的血液，形成人流、物流、信息流和资金流的快速汇聚。

　　乐居买房讯 2022年行将过半，楼市跌宕起伏牵动无数人心。疫情反复发作，经济社会发展面临挑战，房地产市场亦遭受波及；二季度以来政策“大手”强势修正调控，为楼市注入“强心剂”，推动市场信心重塑。在这样的大环境下，2022上半年的重庆楼市交出了怎样一份答卷？全新的楼市周期中，普通购房者又该如何抉择？利好政策频出 购房成本下降上半年，从全国到重庆，有关楼市利好信号频发，这其中降息政策最受购房人关注。5月15日首套住房商贷利率下限调整为不低于LPR减20个基点，5月20日，5年期LPR为4.45%，下调15BP，年内第2次下调，降幅自执行LPR以来最大。商贷利率大幅下调后，重庆各大银行首套房最低执行4.25%，甚至坊间还传出有银行可以做到3.85%，一时让购房人的心蠢蠢跃动。政策松绑的效应很快传导到成交数据上。根据克而瑞统计数据显示，5月重庆主城区商品住宅成交56.42万方，环比上涨11.58%。不过，这一数据与历史成交数据相比，仍然处于低位。数据显示，2022年1～5月，重庆主城区商品住宅成交量仅约257万方，同比去前5月下滑73%。尽管在提振市场信心上，政府从区域性购房补贴（契税补贴50%-80%）、人才补贴、金融支持等方面，做出了很多努力。

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　　乐居买房讯 6月15日，重庆市在贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步完善我市房地产相关政策，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，结合我市实际，制定发布了《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》（以下简称《措施》）引起了各界高度关注，针对市场关注的焦点问题，重庆大学副校长、城乡建设与发展研究院（智库）负责人刘贵文对《措施》进行了详细的解读，并认为重庆优化房地产政策将支持刚性和改善性住房需求。《措施》中提到的新市民是指哪类群体？刘贵文：新市民是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到重庆城镇常住，未获得重庆当地户籍或获得重庆当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生、新引进专业人才、新等。其中，经商、办企业的人员，要取得合法营业执照或按时纳税证明及其他合法经营证明；就业的人员，要与用人单位签订劳动服务合同或用人单位出具用工证明；投亲靠友的，所在地社区居民委员会出具居住证明；子女在重庆上学的，提供子女的入学、子女的关系等证明；大中专院校毕业生，提供大中专院校毕业证。引进专业人才，提供市政府机构或用人单位认定的人才引进计划或人才目录内的高层次人才的文件和证书等证明材料。如何解读差别化住房信贷政策？刘贵文：5月15日，人民银行、银保监会联合下发了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2022〕115号），对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为：不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。5月18日，我市调整差别化住房信贷政策，将首套商业性个人住房贷款利率下限调整为：不低于相应期限贷款市场报价利率，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。即：按照5月20日公布的5年期贷款市场报价利率（LPR）4.45%，普通首套房按揭贷款利率最低为4.25%。购房者享受个人住房公积金贷款支持购房政策有哪些条件？刘贵文：主要有3个方面：一是职工家庭购买首套住房的，首付比例不低于20%；购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。二是职工家庭夫妻参贷的，贷款最高额度从60万元提高至80万元；三是受理购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（置换贷款）申请。住房公积金贷款住房套数是如何认定的？刘贵文：购买首套住房认定标准：在申请住房公积金个人住房贷款时，缴存职工家庭无住房且无住房贷款记录的，认定为购买首套住房。

　　乐居新媒体 重庆讯 段志伟 重庆中心城区第二批次拟出让住宅用地12宗、总占地面积约1843.68亩，环比首批供地增加35%，计容可建体量约225.7万方，环比首批供地增加53.4%，综合容积率1.84，出让起始价总金额约136.06亿元，起始楼面地价6028元/㎡。其中：渝北区4宗，北碚区2宗，九龙坡区2宗，大渡口区1宗，高新区1宗，南岸区1宗，沙坪坝区1宗。本次将采用“拍卖+摇号”的方式出让，当竞价达到最高限价时，若有两个或两个以上申请人接受最高限价，则通过摇号方式确定竞得人。此外，本次仍然对竞买人资格进行了部分限制，如同一企业及其控股公司，不得参加同一宗地的竞买；购地资金不得使用融资资金、不得使用关联企业或其他自然人等借款等。报名时间：2022年6月16日12时－2022年7月6日12时。与第一批次重庆集中土拍相比，此次推出地块体量更大，平均体量约18.8万方，最高体量约38万方速乐体育，位于大渡口区大渡口组团，大杨石和蔡家也都有地块体量在30万方以上，并且价格较为理性，中央公园板块依旧热门。具体出让信息如图：

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　　记者从天津城投集团获悉，目前，天津“设计之都”核心区柳林街区城市更新项目已审查通过，即将步入实施阶段。据了解，天津“设计之都”核心区位于海河柳林地区，是发挥天津市传统设计产业优势、进一步集聚设计产业布局，打造迸发创新活力、富有文化魅力、彰显滨水特色的创新之城、智慧之城和生态之城。城投集团作为政府出资方代表，全面推动规划策划、设计方案征集、综合开发PPP项目落地等工作，区域内基础设施项目已启动建设，标志着全国首个市本级综合开发类PPP项目步入实施阶段的快车道。柳林街区城市更新项目，地处河西区东南方向，紧邻海河，是老工业区和高端科技创新区交汇处，更是“双城”发展格局一盘棋中的重要“星位”。城投集团所属城市更新公司作为城市更新实施主体职能的责任单位，充分挖掘工业遗产的历史文化价值和时代价值，深度聚焦“设计之都”核心区，以产业焕新升级为目标，助推城市更新项目迭代升级，用科技赋能建设“未来产业社区”和“活力复兴社区”，融合大学校区、产业园区、公共社区，实现三区联动的区域发展思路，打造数字设计产业策源地，为“设计之都”核心区建设提供强大助力。该项目是城投集团继金钟河大街南侧津城首个大型片区类城市更新项目落地后，策划完成的又一重点项目，更是深入开展“迎盛会、铸忠诚、强担当、创业绩”主题学习宣传教育实践活动成果的具体实践。来源： 津云

　　乐居买房讯 6月16日，国家统计局发布2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2022年5月天津新建商品住宅价格指数环比微跌0.5%，同比微跌1.4%；二手房住宅销售价格指数环比微跌0.9%，同比微跌2%。2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。从各线月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线%，降幅与上月相同；三线个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。从各线月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线%，降幅与上月相同；三线个百分点。

　　碧桂园中心，位置在天津市北辰区铁东北路与龙门东道交口，最新价格约15500元/㎡，于2020年03月14日正式开售。项目总占地面积约为42773.6㎡，总建筑面积114513.38㎡。板楼、小高层为该项目的主要建筑类型，普通住宅为主要物业类别。规划建设户数856户，以待定交房。楼盘配备车位990个，车位配比1:1.2，周边配套有CoCo park、永旺梦乐城，附近配备医疗天津市儿童医院、天津市北辰区中医院、北辰医院、天津安捷医院、二五四医院、天津第一医院、铁路第四医院，周围景观有项目北侧公园用地，东侧北辰文化中心，整体出行及配套设施均十分便利。更多楼盘信息，敬请期待。

　　碧桂园中心地处天津市北辰区铁东北路与龙门东道交口，毗邻5号线沿线，据悉，楼盘目前为在售中，价格15500元/㎡，项目总占地面积为42773.6平方米，建筑面积为114513.38平方米，项目建筑类型以板楼，小高层为主，项目为普通住宅，总户数856，待定交付，此项目物业公司为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司天津分公司。周边交通，有公交：850,733,812,813； 轨交：地铁5号线；职业大学站； 自驾：多条道路均可到达；两横三纵，北辰道、淮河道快速、京津公路、铁东北路快速、外环线均可到达；周边医疗资源有，天津市儿童医院、天津市北辰区中医院、北辰医院、天津安捷医院、二五四医院、天津第一医院、铁路第四医院配套景观有，项目北侧公园用地，东侧北辰文化中心如需了解更多更全面的楼盘信息请致电乐居买房（ 91920）进行咨询。

　　格调初晴地处天津市西青区江湾路与兰波路交口，此楼盘目前处于在售阶段，53000元/㎡起，小区占地面积为115200平方米，建筑面积约为95500平方米，小区建筑类型主要为叠拼，洋房，此项目为普通住宅，规划户数512，毛坯、公共部分精装交付，车位配比1:2。格调初晴目前在售建面145.1~240.68㎡户型。楼盘周边有，公交：323路、337路 轨交：地铁6号线号线(在建）商业配套有，大岛商业集群、新业广场、山姆会员店、梅江永旺周边医疗资源，有天津中医学院一附属、和睦家医院、肿瘤医院如果您有更多需求以及疑问请来电咨询乐居买房 11839。

　　观点新媒体了解，本期债券发行规模为不超过10亿元（含10亿元），票面利率询价区间为3.20%-4.20%，发行人本期债券每张面值为100元。本期债券的基础期限为3年，在约定的基础期限末及每个续期的周期末，发行人有续期选择权，每次续期的周期不超过基础期限，在公司不行使续期选择权全额兑付时到期。本期债券采用固定利率，单利按年计息，不计复利。此外，该债券无担保或其他增信发行人主体信用等级AAA本期债券信用等级AAA。主承销商、簿记管理人、受托管理人为中金公司和中国国际金融股份有限公司。另悉，发行人最近一期末（2022年3月31日）合并报表中所有者权益为1401.87亿元，资产负债率为79.64%。