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【资讯】法国将禁止出租最耗能房屋出售也将受限速乐体育

  巴黎3月4日(许清如)法国公民气候大会提出的《气候和复原力法案》规定,在租金已经冻结的情况速乐体育下,将逐步禁止出租最耗能的房产速乐体育。

  据《巴黎人报》报道,在电力和天然气价格暴涨的背景下,房屋能耗如今是一个关键问题。法国政府在2021年开始着手解决这个问题,提出了《气候与复原力法案》( Loi Climat et Résilience),旨在根除最消耗能源的住房。房屋能耗以能源性能诊断(DPE)为标准速乐体育,尽管其计算方式有争议,但这项诊断为每个住房定下了一个能耗标签。

  自今年年初以来,法国已有近20万套住房被禁止出租(对已签订租约的不适用):这些住房的能源消耗均被归为G级。不仅如此,自1月1日起,F级和G级住房的房东不得再涨租金。如果他们想提高房租,只有一个解决方案,那就是对房屋进行改建,改善其能源标签。

  除了租金冻结这一规定,政府还将逐步禁止出租最耗能的房产。因此,从2025年起,能耗被归为G级的物业将不能再投放到租赁市场,因为这些房屋被认为是“不宜居住的”。根据《巴黎人报》的分析,自2021年7月起,在整个法国所做的能源性能诊断中,G级房产占8%。从2028年起,F级住速乐体育宅(11%)也将被禁止出租,再过6年,E级住宅(23.3%)的情况也将如此。这项措施与法国推广低排放区(ZFE)的方式类似,后者旨在防止污染最严重的车辆进入大城市,而这项措施旨在通过工程减少能源密集型住宅的数量。

  预计从4月1日起,被评为F级或G级房屋的卖家在出售时必须提供能源审计报告。该报告将清楚地告知新业主,根据DPE标准,房屋需要进行哪些工程来改善能耗过高的问题。

  此外,政府实施了许多针对房屋翻新的援助措施:MaPrimeRénov’,适用于所有家庭,无论其收入如何住宅资讯,既适用于自住房主也适用于房东;MaPrimeRénov’ Sérénité,为最不富裕的人提供的工程援助;仅用于翻新工作的零利率贷款;Coup de pouce节能计划等。援助金额也在2月初增加速乐体育,以适应物价上涨的经济背景。

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