土拍大战即将来临，新盘动作频频，最近的楼市可谓是热闹非凡。不过高价盘频出的楼市，刚需却在逐渐消失.....

　　其中作为曾经的刚需主力地南区，随着刚需盘的陆续清盘，土拍地价升高，现在新盘的价格已经逐渐提升，就在最近，小编从朋友圈里发现了南区曾经的“老刚需”晶福园二期的飞机稿，上面清楚写着：晶龙.宸龙学府，刚需买房人的春天要来了！

　　小编去附近转了一圈，目前二期已经围挡并且围挡上打上了项目名字，晶龙.宸龙学府。

　　目前，在新城时代广场一楼大厅也放上了广告牌并且商场外墙的led显示屏也同步， 投放了广告内容：晶龙.宸龙学府，凤栖湖畔，书香学府，树人旁，晶龙13万方湖居新品升级力作！

　　同时，小编还致电了售楼处，询问关于二期的情况，据悉，目前临时售楼处正在装修，估计要一个月，其他信息还未确定，根据房天下也显示，晶福园二期预计7月将公开临时展厅，看来离二期到来已经不远了。

　　晶福园项目简介：总占地面积约为200亩，总建筑面积约为23万平方米，是一个老牌楼盘。其中，二期占地面积约58043.84㎡，建筑面积126099平方米，将建18栋双拼别墅、2栋洋房、6栋小高层、8栋高层，另有1栋沿街商业。

　　晶福园二期位于南区临港新城核心位置，生态资源有扬子津生态公园、古运河湿地公园、九龙湖、凤栖湖等环绕，学校有，扬州树人中学、扬州市八里小学。

　　晶福园即扬州640地块，是南区曾经的“网红盘”，也是南区开发的一批商品房。据了解速乐体育，晶福园1期在2014年清盘后，2期便迟迟没有动静。

　　终于在去年2月份传出了2期规划变更的消息，7月份项目批后公示出街，引起了一阵轰动。

　　在2019年2月28日，晶福园二期规划方案批前公示出炉！晶福园2期总用地面积约5.8万方，建筑面积约13万方，容积率为1.45，规划建设34栋住宅，其中18栋别墅、2栋多层洋房、6栋9层小高层和8栋高层。

　　距离一期清盘，已经时隔六年，晶福园在一期开盘的时候均价5000元/㎡都不到，如今，小区内的二手房价已经达到了10869元/㎡，翻了一倍。

　　周围的价格亦是猛涨，万科时代之光，价格都达到了一万三，而晶福园仅和他一路之隔。

　　有的人猜测，晶福园二期的价格预计会在1.2万/㎡左右，虽然价格已经今时不同往日，不能再和当年去比较，但是对于买房人来说也算是多了一个“刚需”选择。

　　南区一直有着价格洼地的标签，在各区发展中似乎没有太多优势，但是近几年教育、交通、医疗等不断砸来，有腾起之势。

　　教育：技师学院新校区即将进入招投标阶段，施桥、八里两所小学进行重改扩建！

　　扬州技师学院新校区预计总投资约23亿，占地面积约346亩，建筑面积约22万方。根据公示速乐体育，地块位置：北至王庄路、南至勤丰路、西至润扬路、东至富民路（邗江中专对面）

　　据扬州市长寄语信箱回复：目前已经完成了地质勘探的大部分工作，临时的用水，用电已经安装完成，图纸已经通过一审，即将进入招投标阶段。招标完成即进入实质性施工阶段。

　　此外，南区施桥、八里两所学校也将进行重改扩建，区域内的教育资源将得到进一步的发展。速乐体育

　　扬子津路全线年底开工，直到近期才完工。该路是扬州“五横七纵”快速路网中的一条东西向横向轴线，也是连接仪征和扬州中心区东西向重要通道，全长约14.7公里。图源今日新楼讯此外，今年还将启动扬子津路西延一期工程的建设，工程东起润扬南路，西至规划的甘八线公里，采用“主六辅四”的建设规模，建设为快速路，计划明年底完成西延。

　　医疗健康是目前备受关注的话题，提到这个南区就不得不说到玖龙湖健康医养城了。

　　“玖龙湖医养健康城投资筹建规划项目”汇集了医疗住宅资讯、养老、商业于一体，建筑面积约40万平方米，速乐体育总投资约22亿元，是扬州真正做到医养完整结合的项目。

　　项目不仅包含医速乐体育、康、养、护的颐养服务机构，还有总建筑面积约7万多平方米的商业综合体。现在正在建设中，预计2021年12月投用。

　　进扬州楼市交流群，请加小编微信（walb46）为好友：备注“买房”，有时因添加人数较多要一一审核，耐心等待哦！

　　3、开盘预告丨7月买房指南来了，18盘推新7盘首开，均价8980元/㎡起

　　4、均价11730-24217元/㎡，扬州一批楼盘备案价出炉，纯新盘有...