1、国土部、住建部：多地将开展集体用地改租赁住房。8 月 28 日，为增加租赁住房供应住宅资讯，缓解住房供需矛盾，构建租购并举的住 房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制，国土部、住建部 联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，宣布将 13 个国内模范 带头 的重点城市 纳 入 试 点：分 别为 ，北京、上海、沈 阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇 庆、 成都。 2、租购并举，广东要建立共有产权住房制度。8 月 22 日，广 东省住建厅发布、广东省发改委联合印发《广东省新型城镇化规划 （2016-2020 年）》的通知。提出要完善住房保障渠道，推 动建立 涵盖共有产权住房、限价商品房、棚户区改造住房、 货币化安置等 方面的住房保障体系。《规划》显示，到 2020 年，广东省住房保障 需投入 350-400 亿元；人均住房保障需投入 310-400 元；2015-2020 年，累计投入需 1500-1800 亿元。 3、广州发布 5 年宅地供应计划：建租赁住房 15 万套。8 月 15 日广州市政府官网公布了广州市国 规 委关于印 发 《广州市 20172021 年住宅用地供 应计 划》的通知。《 计 划》指出， 2017-2021 年，全市计划供应住宅用地 3200 公顷，年平均计划供应住宅用地 640 公顷，以保障建设 75 万套住房用地需求。具体来看，今后五年 全市普通商品住宅用地计划供应 2375 公顷速乐体育、租赁住房用地计划供应 825 公顷；住房建设计划安排 75 万套速乐体育，其中普通商品住宅 60 万 套、租赁住房 15 万套，租赁住房占比达 20%。

　　春节月还要低。分析认为,广州楼市在 3 月新政出台后出现“剧变”, 未来的楼市旺季,将成为受调控直接影响的“金九银十”。对于买家 而言,短期内政策调控以及贷款利率上调促使市场收紧,从长远来看, 官方大力推动租售同权、共有产权房产、拟推出租赁住房用地等措 施将影响市场预期。未来两个月楼市的新盘、新货供应量将增多,但 与过去两年相比则货量减少。 商办方面：4 月份后所有商服类项目，包括商铺、写字楼、公 寓物业，市场成交都呈现下跌走势，月成交同比 2016 年跌幅均近 50%，控政策效应进一步出现，成交价格企稳，预计短期内整体价格 下调的可能性不大。

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　　4、黄埔化工厂旧改首期动工。8 月 29 日，备受关注的黄埔化 工厂旧改首期地 块，正式开工。据了解，黄埔化工厂旧改 总改造范 围约为 17.5 万平，位于黄埔东路与龙头路交叉口东、西两侧，由黄 埔化工旧厂、东风化工旧厂两宗地 块组成，分为两部分开发。首期 动工的商业地块为黄埔化工厂项目，面积约 8 万平，总规划计容面 积约为 23 万平。本次动工的商业地块采取“自行改造，补交地价” 方式进行改造，后续动工的居住地 块采取“公开出让，收益支持 ” 方式进行改造。今天 动工的黄埔化工厂首期 项目由时代地产和万通 集团旗下的万力地产联合开发。 二、广州土地和房产市场 1、广州土地出让情况 本月无相关土地成交数据 2、广州市和黄埔区房产市场情况 广州市一手房产网签情况：广州全市 8 月份一手住宅网签量为 4978 套，环比上涨 12%，网签均价为 16146 元/㎡，环比下降 2%。 广州全市 7 月份一手商业物业网签为 325 套，环比下降 61%，网签 均价为 22970 元/㎡，环比下降 9%。广州全市 7 月份一手办公物业 网签量为 703 套，环比上涨 19%，网签均价为 16900 元/㎡，环比下 降 21%。 黄埔区一手房产网签情况：黄埔区 8 月份一手住宅网签量 1180 套，环比上涨 15%，网签均价为 17168 元/㎡，环比下降 4%。黄埔区 7 月份一手商业物业网签 15 套，环比下降 29%，网签均价为 27120 元/㎡，环比下降 9%。黄埔区 7 月份一手办公物业网签 114 套，环 比上升 37%，网签均价为 22516 元/㎡，环比上升 6%。 综合概述： 住宅方面：广州 8 月份一手房网签套数为 4978 套,略高于 7 月 份的 4431 套,但已经连续两月不超过 5000 套,成交量比每年的农历

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