金地集团公告，公司2022年1-7月累计实现签约金额1,191.6亿元住宅资讯，同比下降36.78%，累计降幅进一步收窄，行业排名持续上升，销售表现稳中向好。公司在深圳、上海、北京、南京等核心城市市占率位居前列。展望全年，公司可售资源优质充裕，主要分布于华东、东南和华南等市场稳定的区域。公司将结合市场变化趋势科学调度生产经营工作，预计2022年的销售业绩完成度将保持较高水平。公司现金流充裕，财务结构稳健，连续六年保持三条红线日，公司货币资金余额约648亿元，与年初持平，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数仍有1.38倍。截止2022年7月，公司已顺利完成境内外公开市场合计约98亿元到期债券的偿还，其中包括3月份12.8亿元的公司债、6月份 2.5亿美元的境外债券、7月5日15亿元的中期票据、7月13日40亿元的公司债券、7月25日2.0亿美元境外债券。境内债券方面，到今年底，公司仅有一笔将于10月到期约27亿元的公司债需要偿还。境外债券方面，未来两年，公司仅有一笔将于2024年8月到期的4.8亿美元债。 公司融资渠道保持畅通，与银行等金融机构均建立了良好的长期合作关系，截止目前公司的总银行授信规模超2,600亿元，剩余可用银行授信规模超过1,700亿元，2022年银行新增授信规模超150亿元，体现了银行等金融机构对公司可持续发展能力的坚定信心。

　　8月5日，远洋服务控股公告，公司董事及董事局委员会组成发生变更，其中由于工作事务安排方面的重要调整以及个人原因，薛军博士已辞任该公司独立非执行董事、薪酬委员会主席、审核委员会成员及提名委员会成员职务，自2022年8月3日起生效。何子建已获委任为该公司独立非执行董事、薪酬委员会主席、审核委员会成员及提名委员会成员，自2022年8月3日起生效。此外，由于其他业务活动和家庭事务，朱霖已辞任该公司独立非执行董事、审核委员会主席及提名委员会成员职务，自2022年8月4日起生效。梁伟雄已获委任为该公司独立非执行董事、速乐体育审核委员会主席及提名委员会成员，自2022年8月4日起生效。

　　中国恒大：退还广州恒大足球场地块土地使用权，获取55.2亿元出让金退库款

　　中国恒大公告，于2022年8月3日，该集团与受让方签订解除协议，解除原合同并由集团退还该地块土地使用权，而受让方将支付合计人民币55.2亿元出让金退库款。该地块坐落于广州市番禺区谢村片区，包含四个分地块，总面积为49.91万平方米，可建设用地面积为30.11万平方米。根据原合同，转让方获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权，有效期为40年，及作商务用地的土地使用权，有效期为50年，均自该地块交付予转让方之日(即2020年7月24日)起计算。集团已在该地块开始建设，包括但不限于动工建设广州恒大足球场，其为转让方按原合同的要求在体育用地建设设置至少8万个座位的专业足球场。预期集团将就转让事项将会取得亏损约人民币12.55亿元，即该地块及该地块上的建筑物、构筑物及其他附着物的合计账面价值扣除出让金退库款而得出的金额，惟以最终审计为准。集团流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响。董事(包括独立非执行董事)认为，转让事项属公平合理并符合公司及所有持份者的整体利益。

　　8月5日，城建中稷(浙江)实业发展有限公司以底价2.14亿元摘得浙江舟山市新城CZ-b-12b地块。 舟山市新城CZ-b-12b地块，出让面积28784.2㎡，容积率2.0，建筑面积57568.4㎡，规划为住宅用地。地块起价2.14亿元，起始楼面价3722元/㎡。 城建中稷(浙江)实业发展有限公司成立于2005年2月5日，注册资本1.6亿元，法定代表人为蒋安绰。公司主要经营房地产开发及销售；建筑、装饰材料生产、销售；经济信息咨询；市政工程建设；旅游项目开发；长峙岛配套建设开发经营、园林绿地开发建设及养护；苗木销售；体育设施经营服务、会务会展服务、体育用品销售及出租、健身服务；提供训练基地与相关服务等。 股权结构显示，该公司由北京绿城中稷投资管理咨询有限公司持股96.875%，舟山海城投资有限公司持股3.125%；其中，前者大股东为舟山绿城房地产开发有限公司，其持股40%。

　　据西安市住建局官网，8月3日，西安市住建局组织召开部分延期项目交房动员会。市住建局党组书记、局长解宁元，市住建局党组成员、副局长张彦庆，市住建局办公室、房地产市场管理处，相关区县住建局主要领导、部分交房项目负责人参会。会议指出，3月份以来，在市区两级的共同推动下、在企业的自身努力下，我市延期交房项目各项工作有序推进，取得了一定的成效。截止七月底，已有18个项目交付。8月底前未央区、灞桥区、长安区、高新区、曲江新区共6个项目3256套房屋计划交付。会议强调，一是要增强信心、确保交楼。区县住建局、开发企业要紧盯工期节点，确保项目按计划保质保量交付，真正做到让购房群众满意、放心，为打好延期交房“歼灭战”提供经验、树立信心；二是要政企合力，担当作为。区县住建局要在政策文件规定范围内，从项目建设、资金监管、竣工验收等环节为企业提供帮助，开发企业要加快资金调动、工程建设、资产处置，保障后期工程建设。三是要加强统筹，及时公布。区县住建局要积极与市专班沟通，通过全市统筹，协调金融机构支持等方式促进项目建设，速乐体育定期公布施工进度、争取早日交房。会议要求，各区县住建局一是要提高思想认识，勇于担当。针对延期项目中存在的问题，要主动认领，主动作为，不能等靠拖；二是要夯实各方责任，强化落实。要进一步强化属地管理，压实企业主体责任，全面落实有关化解延期交房问题的决策部署，确保做到责任到位、工作到位；三是要加强沟通，化解矛盾。搭建沟通平台，主动听取购房群众意见，定期通报项目进展，争取群众理解和支持。

　　天津市发展和改革委员会发布《天津市关于促进消费恢复提振的若干措施》公开征求意见的公告。《措施》共计九个方面，在扩大住房家居消费方面，《措施》提到，稳定住房消费。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持分区施策促进房地产市场平稳健康发展，优化个人购房信贷政策，引导金融机构下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例，保障住房刚性需求，合理支持改善型需求。同时，扩大家居消费。鼓励举办线上线下相结合的房地产暨家装展示交易会，引导房地产开发企业开展卖房加赠家装、家具、家电等活动，释放消费潜力。

　　河南省：自2023年1月1日起，全省预售商品房项目全面实施“交房即交证”

　　据河南省自然资源厅，近日，河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》（以下简称《意见》），要求自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。为实现这一目标，《意见》明确了5个方面的工作任务。一是优化审批服务流程。加强工程建设项目审批综合服务窗口建设，推进不动产登记、税费征缴、房屋交易“一窗受理、并行办理”；构建信息共享、联合审批机制，推动水速乐体育、电、气、热、广电、通信等相关公共服务开户业务联动办理。二是深化信息共享应用。推进工程建设项目、土地出让合同、规划许可、预售许可、房屋交易合同、抵押合同、完税凭证等与不动产单元代码“一码关联”，推广证书邮递服务或颁发不动产登记电子证书、电子证明，支撑房地产开发项目报建、审批、竣工验收、测绘成果审核、交易、登记成果全流程信息共享。三是建立服务项目清单通报制度。及时通报“交房即交证”服务项目清单，并依据清单指导房地产开发企业办理有关的审批、证照等手续，主动协调解决工作中出现的问题。四是完善信用监管机制。构建跨部门、跨领域的“一处失信、处处受限”联合惩戒机制，健全不动产登记和房地产领域信用记录，将房地产开发企业违法违规行为、合同义务履行等情况纳入房地产市场监管和诚信管理范围，统一记入省信用信息共享平台；建立不诚信房地产开发企业的限制清单，加强信用惩戒约束力度。五是加强全过程监管。按照“谁审批谁监管，谁主管谁监管”的原则，加强对建设用地、建设工程规划批后、商品房预售、房屋交易等工作的监管，建立房地产市场领域联合执法工作机制，依法严厉打击房地产市场领域违法违规行为，促进房地产开发企业行为规范化。《意见》提出，要积极构建政府主导、部门监管和企业主责、购房人配合的责任体系，严格按照商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段实施，在完成工程竣工验收备案后60个工作日内，由房地产开发企业组织交房，交房前20个工作日内完成首次登记，不动产登记机构依申请在1个工作日内为购房人办理转移登记。

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